Krepelstraat 194301 AL ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Bijzonder wonen in een historisch monument in het hart van Zierikzee! Namens onze opdrachtgever biedt DELTA makelaardij dit unieke monumentale pand aan de Krepelstraat 19 te Zierikzee aan. Dit voormalige Amsterdamse pakhuis, bekend als ‘De Swaen’, maakte vroeger deel uit van een bierbrouwerij. Verdeeld over drie woonlagen beschikt het pand over een woonoppervlakte van circa 230 m² en biedt het een bijzondere combinatie van monumentale charme en modern wooncomfort. Welkom aan de Krepelstraat 19 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - gelegen in het historische centrum van Zierikzee; - monumentaal pand ‘De Swaen’; - voormalig pakhuis en bierbrouwerij; - verdeeld over drie woonlagen; - diverse authentieke en monumentale details; - masterbedroom met vrijstaand ligbad; - sfeervolle tweede verdieping met open keuken en houtkachel; - historische waterkelder; - 16 zonnepanelen; - hybride warmtepomp uit 2023; - vloerverwarming begane grond; - dak, vloer en voorgevel geïsoleerd; - verbouwd in 2020/2021. Indeling Begane grond Via de karakteristieke openslaande deuren aan de voorzijde betreedt u het pand. De begane grond beschikt over een sfeervolle zitruimte, toilet en ruimte voor een tafel en stoelen. Aan de achterzijde bevindt zich een keukenblok dat met deuren kan worden afgesloten. Het achterste gedeelte is eveneens af te sluiten en is momenteel ingericht als zit- en werkplek. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met keukenopstelling, vaatwasser, inbouwkasten, witgoedaansluitingen en de hybride warmtepomp uit 2023. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het buitenplaatsje. Onder de woning bevindt zich een bijzondere waterkelder uit de voormalige bierbrouwerij, een mooi stukje historie van het pand. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich fraaie openslaande deuren met Frans balkon. De houten vloer en authentieke details geven de verdieping een warme uitstraling. Aan de voorzijde is ruimte voor een zitplek, met een boekenkastwand als afscheiding naar het achterste gedeelte. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een vrijstaand ligbad en heeft een luxe, hotelchique uitstraling. Aansluitend bevindt zich de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, die ook geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. Tweede verdieping De bovenste verdieping is een bijzonder sfeervolle leefruimte met houten balken, een houten vloer en diverse monumentale details. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met inductiekookplaat, oven en koelkast. De ruimte biedt plaats aan een zithoek, werkplek en eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en de drie grote dakramen brengen veel daglicht binnen. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren met Frans balkon. Het volledig geïsoleerde dak draagt bij aan het wooncomfort. Locatie De woning ligt midden in het historische centrum van Zierikzee. De haven met gezellige terrasjes en restaurants, evenals winkels en andere voorzieningen, bevinden zich op loopafstand. Vanuit Zierikzee zijn ook de rest van Schouwen-Duiveland en de Noordzeestranden goed bereikbaar; de stranden liggen op circa twintig minuten rijden. Een unieke plek voor wie graag woont op een historische locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Algemeen Het monumentale pand beschikt onder meer over een karakteristieke trapgevel, zadeldak, houten balken en Franse balkons. In 2020/2021 is het pand verbouwd, waarbij het historische karakter is behouden. De woning beschikt over een hybride warmtepomp uit 2023, 16 zonnepanelen, radiatoren, vloerverwarming en een houtkachel. De vloer, voorgevel en het dak zijn geïsoleerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de deur. Parkeren is mogelijk middels een vergunning. De aanwezige inventaris is eventueel ter overname, in overleg met de verkoper. Krepelstraat 19 is een bijzonder monumentaal pand met een rijke historie, verrassend veel leefruimte en een unieke ligging in het historische hart van Zierikzee. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.