Lange Nobelstraat 374301 HD ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Lange Nobelstraat 37, 4301 HD Zierikzee Vraagprijs: € 275.000, - Algemeen Gelegen in het hart van Zierikzee bevindt zich dit rijksmonumentenpand, gebouwd in 1890 en voorzien van een karakteristieke gepleisterde klokgevel. Deze charmante woning is gerenoveerd en goed geïsoleerd, uitgerust met centrale verwarming, een moderne keuken en een luxe badkamer met regendouche. Met zijn centrale ligging op loopafstand van korenmolen De Hoop, supermarkten, restaurants en winkels, biedt dit huis een perfecte combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de hal betreed je de sfeervolle woonruimte, verdeeld in een voor- en achterkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van elegante eikenhouten vloerdelen. De voorkamer beschikt over een praktische berging, terwijl de achterkamer wordt gekenmerkt door een knusse open haard. De aangrenzende keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, vaatwasser en koelkast, en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer met regendouche, het toilet, en de cv-ruimte. Via de achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke tuin met een ruime berging. Eerste verdieping De trap op de begane grond leidt naar de overloop, die toegang biedt tot twee (slaap)kamers, een berging met zolder en een tweede toilet. Ook op deze verdieping zijn de vloeren afgewerkt met stijlvol eikenhout. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1890 • Perceelgrootte: 95 m² • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Bruto inhoud: 270 m³ • Isolatie: Vacuümglas in het monumentale deel, HR++ glas in de uitbouw • Verwarming: Centrale verwarmingsinstallatie (Remeha, 2014) Kadastrale gegevens Zierikzee L1608. Volle eigendom. Aanvaarding is mogelijk per direct. Afmetingen (ca.) Benedenverdieping Hal 1.02 x 4.69 m Voorkamer 2.41 x 4.68 m Achterkamer 3.48 x 4.48 m Keuken 1.78 x 3.96 m Toilet 0.92 x 0.92 m Badkamer 0.88 x 1.87 m Tussenruimte 1.78 x 2.86 m Bovenverdieping Overloop 1.94 x 2.17 m Slaapkamer 1 2.56 x 3.43 m Slaapkamer 2 2.69 x 3.61 m Toilet 0.85 x 1.01 m Kast. 0.90 x 1.55 m Tuin 1.42 x 19.45 m Berging 1.29 x 2.85 m Pluspunten Karakteristiek pand Geheel gerenoveerd Fraaie starterswoning Goed geïsoleerd Eikenhouten vloerdelen Open haard Parkeerplaats voor de deur In centrum en nabij haven Vlakbij theater, bios, restaurants, winkels Vijftien autominuten van het strand Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.