Meelstraat 204301 EC ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Aan de sfeervolle Meelstraat, midden in de historische binnenstad van Zierikzee, staat dit bijzonder karaktervolle en ruime monumentale herenhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, garageberging (mogelijkheden voor woonruimte) en stadstuin met achterom. Achter de fraaie gevel gaat een woning van maar liefst 213 m2 woonoppervlakte schuil, waarin authentieke details op aantrekkelijke wijze samenkomen. Denk aan hoge plafonds, glas-in-looddeuren, schouwen, paneeldeuren en een indrukwekkende woonkamer en suite. Een unieke kans voor wie ruim wil wonen op een bijzondere locatie in het hart van Zierikzee. Ligging Het herenhuis is gelegen aan een rustige straat midden in het monumentale hart van Zierikzee. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het idyllische 'plein montmartre' met zijn beroemde kikkerfontein. Iets verderop ligt het oude stadhuis, momenteel museum, en de 'Dikke Toren'. Vanuit huis zijn alle stadse voorzieningen, scholen, winkels, supermarkten, verenigingen, sportclubs, de jachthaven en het buitengebied te voet of per fiets bereikbaar. Parterre Via de statige entree komt u binnen in een ruime hal die direct de sfeer van de woning weerspiegelt. De gang met prachtige authentieke tegels loopt door tot aan de achterkant van de woning. Daar vindt u een imposant trappenhuis met glas in lood ramen en een bordestrap naar de verdieping. Woonkamer en suite Vanuit de gang is de woonkamer en suite bereikbaar. Een karakteristieke ruimte met hoge plafonds, een fraaie schouw en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer staat in verbinding met de achterkamer middels authentieke schuifdeuren met glas-in-lood. Deze tweede kamer beschikt eveneens over een sfeervolle schouw en biedt volop mogelijkheden als zitkamer, eetkamer of werkkamer. De hoge plafonds en originele details geven beide ruimtes een bijzondere uitstraling. Achter de woonkamer ligt een extra tuinkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. Eetkeuken Via de hal bereikt u de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en beschikt over veel kastruimte, een praktisch werkblad en een gezellige baropstelling. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Dankzij de lichtkoepel en de raampartijen geniet ook deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend bevindt zich een hal met toiletruimte en toegang tot de tuin. Garageberging Achter de keuken, bereikbaar vanuit de tuin, bevindt zich een verrassend grote multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het realiseren van een werk- of praktijkruimte aan huis. Tevens beschikt deze ruimte over een bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Dubbele deuren geven toegang tot de charmante Maarstraat en 'plein montmartre'. Vanwege de bestemming van dit bijgebouw zijn er mogelijkheden voor het ontwikkelen van een extra woonruimte. Eerste etage De eerste verdieping beschikt over een ruime en lichte overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een authentieke schouw, grote ramen met uitzicht op de historische straat en een eigen wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, biedt toegang tot het balkon en kijkt uit over de achtertuin. Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime maar gedateerde badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, bidet en praktische opbergmogelijkheden. De royale afmetingen en prettige plafondhoogte dragen bij aan het comfortabele woongevoel op deze verdieping. Tweede etage De tweede verdieping heeft volwaardige woonruimte en biedt nog eens ruimte aan drie slaapkamers en een tweede badkamer. Hierdoor is de woning uitermate geschikt is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of het ontvangen van logees. Dankzij de aanwezige dakkapellen profiteren de kamers van extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een eigen wastafel. De badkamer op deze etage is modern en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop zijn meerdere vaste kasten aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed en andere spullen. Tuin met achterom De achtertuin is verrassend ruim voor een woning in de historische binnenstad en biedt volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De royale berging aan de achterzijde zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een balkon op de eerste verdieping met uitzicht over de tuin en de omliggende bebouwing. Via de garageberging is de tuin ontsloten op de Maarstraat. Duurzaamheid en onderhoud De woning verkeert in relatie tot zijn ouderdom in een verrassend goede staat. Ook heeft de woning met een energielabel C voor zijn bouwjaar en grootte een prachtig label. Dit is gerealiseerd door de aanwezigheid van dakisolatie, gevelisolatie, dubbel glas en deels van vloerisolatie. Er is een HR cv combiketel uit 2013 aanwezig en daarnaast zijn er acht zonnepanelen uit 2021 (430 Wp). De meterkast van de woning is rond 2020 ook vernieuwd. Een woning als deze komt zelden op de markt: karaktervol, ruim en gelegen op een van de mooiste locaties van Zierikzee. Wij laten u graag kennismaken met alles wat Meelstraat 20 te bieden heeft.