Meelstraat 254301 EA ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Bijzondere multifunctionele kans in monumentenstad Zierikzee! Dit bijzondere en karakteristieke herenhuis leent zich door zijn 'gemengde' bestemming en door zijn indeling perfect voor een combinatie van wonen en werken, dubbele bewoning, levensloop bestendig wonen, atelier of B&B. De begane grond en de etages zijn beiden voorzien van een eigen meterkast en verwarming, wat het nog beter geschikt maakt voor een gecombineerd gebruik. Deze zeer goed onderhouden woning heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de hoge plafonds, grote ramen, authentieke details en de fraaie balkconstructie op de bovenste verdieping. Tegelijkertijd biedt het huis veel praktisch wooncomfort met een ruime woonkamer, grote woonkeuken en multifunctionele kamers. De beschutte tuin maakt het compleet. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en een centrale ligging in de historische binnenstad van Zierikzee. Begane grond | levensloop wonen | kantoor | atelier | praktijk Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en een kamer. De kamer aan de voorzijde is een fijne, lichte leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit deze kamer is er toegang tot de keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die dienst deed als kantoor, maar ook perfect te gebruiken is als bijvoorbeeld slaapkamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze kamer direct in verbinding met de tuin. Vanuit het kantoor/slaapkamer is via een achterportaal de extra bergruimte en de badkamer bereikbaar. Ook vanuit het portaal is er toegang tot de de tuin. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.. Eerste verdieping | woonkamer De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met hoge plafonds, grote ramen en een prettige lichtinval. De ruimte voelt open en sfeervol aan en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. Woonkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Dankzij de grote ramen is ook hier veel daglicht aanwezig, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt daarmee een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te dineren en gezellig na te tafelen. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een witgoed aansluiting. Extra sfeer wordt toegevoegd door de karakteristieke zwarte schouw met sierlijke tegelpartij en de aanwezige open haard, die deze ruimte een warm en authentiek karakter geven. Tweede verdieping | slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping ademt sfeer dankzij de fraaie houten balkconstructie, de schuine kap en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een open en lichte uitstraling. De zichtbare houten elementen geven deze ruimte extra karakter en warmte. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die beschikt over een eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Hierdoor biedt deze verdieping niet alleen comfort, maar ook volop mogelijkheden voor gasten, thuiswerken of een praktische indeling voor een gezin. Tuin Achter de woning ligt een gezellige en beschutte stadstuin. De onderhoudsvriendelijke inrichting met siergrind, groen en plantenbakken zorgt voor een rustige en sfeervolle buitenruimte midden in de binnenstad. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Algemeen De woning is zeer goed onderhouden en grondig gerenoveerd. Zo zijn er in het verleden al eens nieuwe geïsoleerde daken aangebracht, betonvloeren gestort en zijn de gevels voorzien van isolatie. Het huis is verder grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden aangestuurd door twee cv ketels van het bouwjaar ca. 2022 en ca. 2024. Bent u op zoek naar een ruime en sfeervol herenhuis op een prachtige locatie in de binnenstad van Zierikzee? Dan is Meelstraat 25 zeker een bezichtiging waard. Deze bijzondere woning combineert karakter, ruimte en mogelijkheden op een manier die u direct moet ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze verrassende stadswoning.