Regenboogstraat 344301 BV ZierikzeeZierikzee binnen de vesten

Absoluut een bijzondere kans op de woningmarkt van Zierikzee! Bent u op zoek naar een woning met privacy en ruimte, maar toch met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning mogelijk een interessante optie voor u! Namens onze opdrachtgever mogen wij een verrassend riante en geheel instapklare woning aanbieden binnen de stadsgrachten van Zierikzee. Naast de bijzonder goede locatie beschikt deze woning over veel luxe; grote stalen deuren, een riante woonkamer, luxe keuken en badkamer. Qua energiebesparende maatregelen zijn verschillende aanpassingen gerealiseerd zoals; vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond en badkamer, de installatie van een Daikin hybride warmtepomp, zonnepanelen en diverse andere isolerende maatregelen. In 2007 is een ruime aanbouw, geheel in stijl van de woning gerealiseerd, die de tuin met de woning verbindt en meet een vloeroppervlakte van ruim 31 m²! De aanbouw wordt momenteel gebruikt als eetkamer en extra zithoek bij de openslaande deuren. Het zicht vanuit deze ruimte is geweldig; door het vele glaswerk is een lichte ruimte ontstaan met vrij uitzicht op de diepe tuin en de Dikke Toren, terwijl u geniet van het knisperende haardvuur van de gezellige houtkachel. De tuin is nagenoeg geheel afgesloten en heeft een diepte van maar liefst ca. 24 meter. Mede doordat er geen directe bebouwing aan de achterzijde van de tuin is gesitueerd, is er sprake van optimale privacy, zowel in de gezellige overkapping als in de aanbouw. Het totale perceel meet een oppervlakte van 566 m² eigen grond. Een bijkomend pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er een laadpaal op eigen grond aanwezig. Met zijn locatie binnen de stadsgracht én de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft in combinatie met de toch rustige ligging, mogen we met recht spreken van een absolute toplocatie. Daarnaast is de woning gelegen bij het park en ook de winkelboulevard in Poortambacht ligt op geringe afstand. Kortom, als u een sfeervolle woning zoekt, in een zeer goede staat en met alle voordelen van het wonen in de binnenstad, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom! Algemeen: • Gelegen in het centrum van Zierikzee, met veel voorzieningen op loopafstand; • Sfeervolle en riante woning met vloerverwarming en een hybride warmtepomp; • Woning grotendeels voorzien van HR+ dubbelglas; • Voorzien van luxe keuken met twee koelkasten, twee ovens en een extra grilloven (uit 2015); • Aanbouw uit 2007 met veel glaspartij en ruimtelijk uitzicht op de tuin; • Totale woonoppervlakte: ca. 156 m²; • Het totale perceel meet 566 m² eigen grond; • Overige inpandige ruimte: ca. 46 m², externe bergruimte: 10 m²; • Riante tuin vol privacy (ca. 24 meter diep en ca. 14 meter breed); • Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie, met zonnepanelen; • Vier slaapkamers en één extra (logeer) kamer; • Oplevering in onderling overleg. Indeling Kelder: Door middel van een vaste trap te bereiken, bevindt zich hier momenteel een kantoorruimte. Begane grond: Entree, garderobe verwerkt in zijwand van de vaste trap, aan de rechterzijde bevindt zich het toilet, toegang tot woonkamer door middel van de glazen stalen deur naar de woonkamer. In de woonkamer grenst de open keuken, met stalen deuren naar de aanbouw. Vanuit deze aanbouw is er toegang tot een inpandige ruime berging, meterkast, wateraansluiting voor de wasmachines, vanuit de berging is de achteruitgang bereikbaar. Eerste verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken, drie slaapkamers, aan de rechterzijde de badkamer. De badkamer is voorzien van: dubbele wastafel, sunshower, regendouche en hangend toilet. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken, overloop en twee (slaap)kamers met ieder een dakraam. Zierikzee Monumentenstad Zierikzee heeft een sterke regiofunctie en biedt vele voorzieningen, zoals diverse sportverenigingen, een zwembad, scholen, een bibliotheek en winkelvoorzieningen. Daarnaast heeft het centrum een monumentaal karakter met vele restaurants en terrasjes. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn de Randstad, Antwerpen en West-Brabant goed en eenvoudig te bereiken. Op korte afstand liggen de Oosterschelde met zijn vele strandjes en het prachtige krekengebied van Ouwerkerk. Daarnaast vindt u, op 20 minuten autorijden, de langgerekte Noordzeestranden met duinen en bossen op de kop van Schouwen.