Volkerakstraat 704301 XT ZierikzeePoortambacht

Woningzoekers opgelet! In de geliefde wijk Poortambacht in het historische Zierikzee biedt DELTA makelaardij namens onze opdrachtgever deze sfeervolle, instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning te koop aan. Met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een energielabel A is dit een heerlijke woning waar u direct kunt genieten. Welkom aan de Volkerakstraat 70 te Zierikzee! Enkele kenmerken van de woning: - instapklare en gemoderniseerde tussenwoning; - woonoppervlakte circa 104 m² waarvan 17 m2 inpandige ruimte; - perceel van 139 m²; - vier slaapkamers; - moderne keuken (2020); - luxe badkamer (2016); - airconditioning op de eerste en tweede verdieping (2025); - 10 zonnepanelen (2022); - kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - vrijstaande stenen berging en vrije achterom; - energielabel A. Indeling Begane grond Via de hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de in 2022 vernieuwde meterkast, die tevens praktisch is ingericht als schoenenkast, de trapopgang, een berging en een modern separaat toilet. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle doorzonwoonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken sluit naadloos aan op de eethoek en is in 2020 volledig vernieuwd. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een Bosch combi-oven/magnetron, Bosch inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker en volop kastruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een raam voor prettige daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop is in 2025 een airconditioning geplaatst, waarmee de verdieping in de zomer aangenaam koel blijft en in de winter efficiënt kan worden verwarmd. Daarnaast zijn 2 slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken en 1 slaapkamer van een handmatige bediening. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de cv-installatie en praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en een eigen airconditioning. Het dak is in 2020 volledig van binnenuit geïsoleerd, inclusief de ruimtes achter de knieschotten, waardoor er niet alleen veel bergruimte is ontstaan, maar ook een aangenaam wooncomfort en energiezuinige woning. Tuin De voortuin is verzorgd en verhoogd aangelegd. De fraaie olijfboom geeft de woning direct een mediterrane uitstraling en zorgt voor een sfeervolle entree. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is strak aangelegd met een ruim terras en meerdere gezellige zitplekken. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de vrije achterom is de tuin uitstekend bereikbaar en is er bovendien parkeergelegenheid direct achter de woning. Algemeen De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de begane grond voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en deuren. Op de verdieping is het glas vernieuwd en de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing. Verder beschikt de woning over 10 zonnepanelen (2022), glasvezelaansluiting en twee recent geplaatste airconditionings (2025), die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Oplevering circa 3e week oktober 2026. Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie in Zierikzee? Dan nodigen wij u van harte uit om Volkerakstraat 70 met eigen ogen te komen bekijken. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.