Churchillstraat 47136 MB ZieuwentBebouwde kom Zieuwent

Welkom aan de Churchillstraat 4 te Zieuwent! Deze royale SEMI-BUNGALOW met vrijstaande stenen garage en overkapping is gelegen nabij de dorpskern van Zieuwent, op een perceel van 800 m². Een levensloopbestendige woning door de slaap- en badkamer op de begane grond en een thuiswerkplek! Aantrekkelijk voor jong en oud, weg van de drukte, direct nabij de landelijke omgeving met fiets-/wandelpaden zodat er volop genoten kan worden van de rust, ruimte en afwisselende natuur. Zieuwent is een charmant en gemoedelijk dorp in de Achterhoek, en het grootste kerkdorp in de gemeente Oost Gelre. Het dorp kenmerkt zich door een prettige, landelijke sfeer, een hechte gemeenschap en een rijk verenigingsleven. Vanuit de tuin is er vrij zicht op de markante en Rijks monumentale St. Werenfrieduskerk, ook wel de Kathedraal van de Achterhoek genoemd Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit voor meerdere auto’s die leidt naar de vrijstaande garage met openslaande deuren en een afmeting van ca 6,46 x 3,48 m. De garage beschikt eveneens over een vliering. In de achtertuin is aan de garage een overkapping gebouwd welke op het zonnige zuiden is gericht. Ook is er een terras gerealiseerd aan de kant van de eetkamer; een ideale basis voor uw loungehoek of buitenkeuken. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de voordeur is er toegang tot de royale hal die op haar beurt weer toegang biedt aan alle vertrekken op de begane grond. Bij binnenkomst treft u aan de rechterzijde de toiletruimte en garderobe, en links de trapopgang en vervolgens de toegang tot de living. De living met zit- en eethoek is royaal en voorzien van een schouw met houtkachel en een tweetal erkers. De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren en toegang tot de keuken. De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal gezien bevindt zich rechts naast de keuken de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en aan weerszijden kastruimte, wandcloset en vloerverwarming. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. Tegenover de slaapkamer treft u de toegang tot het kantoortje; ideaal als thuiswerkplek! Via de zij-ingang/achterdeur komt u binnen in de bijkeuken welke tevens via de centrale hal te bereiken is; in deze ruimte staan o.a. de wasmachine en -droger opgesteld en is er toegang tot de provisiekelder. Verdieping: Via de trapopgang in de hal is er toegang tot de overloop met vide. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee bergruimtes. De grote slaapkamer biedt veel vaste kastruimte en is voorzien van een wastafel. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot een berging/inloopkast. Nadere informatie: - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 800 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 153 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) (=overkapping) ± 20 m² - Externe bergruimte(n) (= garage) ± 22 m² - Bruto inhoud ± 648 m³ - Hal, living en badkamer v.v. natuurstenen vloer - CV Atag Blauwe Engel 2012 - Energielabel C Een royale levensloopbestendige woning met thuiswerkplek nabij de dorpskern van Zieuwent! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.