Dorpsstraat 197136 LE ZieuwentBebouwde kom Zieuwent

Deze royale twee-onder-één-kapwoning met berging, carport en oprit ligt in het centrum van het dorp Zieuwent. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de drie slaapkamers op de eerste verdieping volop ruimte bieden voor een gezin. De badkamer is in 2020 vernieuwd en is een echte eyecatcher. De groene omgeving met mooie fiets- en wandelpaden zorgt voor een fijne woonomgeving. Kortom, een comfortabele woning op een fijne locatie! De perceeloppervlakte is 268 m². Deze woning is gebouwd in 1915, heeft een inhoud van 570 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 162 m². De gebouwgebonden buitenruimte is ca. 26 m² en de externe bergruimte is ca. 33 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de ruime woonkamer. Vanuit een tussenhal met trapopgang bereik je de keuken, welke is voorzien van een inbouwkeuken met een inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De hal/achterentree aan de achterzijde van de woning leidt naar de vierde slaapkamer en de stijlvolle, moderne badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De inloopdouche is voorzien van een paneel met regendouche, rug massage jets en een handdouche. Daarnaast vind je hier een praktische berging, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet met wandcloset en een directe doorgang naar het terras, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Grotendeels geïsoleerd. - Verwarmd middels een Vaillant CV-ketel (bouwjaar december 2023). - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer (2005) en badkamer (2020). - De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond. - De keuken en slaapkamer op de begane grond is voorzien van HR++ beglazing en de woonkamer van HR++ akoestische beglazing. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - In 2004 is de aanbouw van de slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2019). - De aardlekschakelaars zijn vernieuwd in januari 2025. - De woning is voorzien van een waterontharder. - De slaapkamer op de 1e verdieping is aan de achterzijde voorzien van een rolluik. - Fraai aangelegde achtertuin met sierbestrating, een terras en diverse borders. - Houten terrasoverkapping met berging. - Stenen berging met carport en een royaal oprit waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. - Er is ca. 38 m2 grond van de buren in gebruik. - Zieuwent is een levendig dorp in het hart van de Achterhoek met een eigen basisschool. Het behoort tot de gemeente Oost-Gelre, samen met grotere plaatsen zoals Lichtenvoorde en Groenlo. Vanuit Zieuwent zijn er rondom volop fiets- en wandelmogelijkheden in de prachtige groene Achterhoek. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.