Dorpsstraat 627136 LN ZieuwentBebouwde kom Zieuwent

Welkom aan de Dorpsstraat 62 te Zieuwent! Deze twee-onder-een-kapwoning met overkapping en grote schuur/berging is gelegen aan de rand van de bebouwde kom. Zieuwent is een charmant en gemoedelijk dorp in de Achterhoek, en het grootste kerkdorp in de gemeente Oost Gelre. Het dorp kenmerkt zich door een prettige, landelijke sfeer, een hechte gemeenschap en een rijk verenigingsleven. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een royale bijkeuken en een grote schuur/berging met zolder. De totale perceeloppervlakte bedraagt 300 m² en aan de voorzijde is er genoeg ruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en In 2021 voorzien van spouwmuurisolatie. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree stapt u de woning binnen in de hal. Direct rechts treft u de toiletruimte en vervolgens de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trapopgang is er toegang tot de kelder. De hal biedt eveneens toegang tot de keuken. Het betreft een dichte keuken met een eenvoudig keukenblok voorzien van een kookplaat en afzuigkap. De woonkamer is bereikbaar via de keuken. Het robuuste eikenhouten gebint in de woonkamer biedt een sfeervolle verbinding tussen de zit- en eethoek. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de bijkeuken. Behalve de aansluiting voor de wasmachine en -droger is de bijkeuken ook voorzien van een uitstortgootsteen, veel vaste kastruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer en de badkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers. Alle slaapkamer zijn voorzien van ingebouwde kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Zolder: De zolderruimte is bereikbaar middels een luik op de overloop. De achtertuin is bereikbaar via een poort tussen de bijkeuken en de overkapping. De tuin is eveneens achterom bereikbaar via de poort die uitkomt op het achtergelegen pad. Op het perceel staat een grote schuur is ingedeeld in twee gedeelten. Rechts een grote schuur/garage voor bijvoorbeeld fietsen met rol- en loopdeur, en links een kleiner deel dat prima geschikt is voor het opbergen van tuinmeubilair. Beide gedeelten zijn via een inpandige deur met elkaar verbonden. Dit bijgebouw is eveneens voorzien van een zolder. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met een tweetal terrassen en een gazon. Ook is volop privacy gewaarborgd door een keurige en degelijke erfafscheiding. De overkapping is voorzien van een lichtkoepel en roldeur die toegang geeft tot de oprit naast de woning. Nadere informatie: - Bouwjaar 1952 - Gebruiksoppervlakte wonen ± 90 m² - Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) ±19 m² - Externe bergruimte (schuur/berging) ±48 m² - In 2021 voorzien van spouwmuurisolatie - De woning is grotendeels v.v. isolerende beglazing - Grotendeels v.v. originele paneeldeuren - Energielabel E Een fijne woonplek met grote schuur/hobbyruimte aan de rand van de bebouwde kom! Voel je thuis! Waarborgsom/bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen zoals gesteld in de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.