Harreveldseweg 227136 LW ZieuwentBebouwde kom Zieuwent

Welkom aan de Harreveldseweg 22 te Zieuwent! Laat u verrassen door deze gemoderniseerde en uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met royale oprit, grote garage/hobbyruimte met carport en zonnige achtertuin! De woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Zieuwent, een charmant en gemoedelijk dorp in de Achterhoek, gelegen in de gemeente Oost Gelre. Het dorp kenmerkt zich door een prettige, landelijke sfeer, een hechte gemeenschap en een rijk verenigingsleven. Deze keurig onderhouden woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt een hoog wooncomfort. In 2021 is aan de achterzijde een ruime aanbouw gerealiseerd, waardoor een lichte en royale leefruimte is ontstaan. De begane grond is in 2021 vrijwel volledig verbouwd en o.a. voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken. De nieuw geplaatste inbouwkeuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is de meterkast vernieuwd en zijn er tal van isolerende voorzieningen aangebracht, waaronder kunststof kozijnen met HR++ glas. Een absoluut pluspunt is de royale garage/hobbyruimte met carport, smeerput en aansluiting op gas, water en elektra. Ben je op zoek naar de ideale plek voor jouw hobby, werk of opslag? Deze ruime garage/hobbyruimte biedt tal van mogelijkheden. De ruimte is voorzien van een praktische smeerput, perfect voor de autoliefhebber of sleutelaar. Via de trap achterin deze ruimte bereik je de verdieping, die uitstekend te gebruiken is als opslagruimte, werkplek of extra hobbyruimte. Kortom: een multifunctionele ruimte met talloze mogelijkheden – ideaal voor de professional, verzamelaar of doe-het-zelver die nét dat beetje extra zoekt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal, moderne toiletruimte met wandcloset, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. Royale living met openslaande tuindeuren en aansluitend open keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur. Vanuit de living is er toegang tot de bijkeuken die zich in de aanbouw aan de zijkant bevindt. De bijkeuken is voorzien van een grote vaste kast en een praktisch werkblad met spoelbak waaronder kastruimte en aansluiting voor wasmachine en -droger. Aan de bijkeuken grenst het achterportaal met garderobe en achteringang. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer en vaste trap naar tweede verdieping. Aan de rechterzijde op de overloop treft u de royale slaapkamer die beschikt over een sfeervolle kastenwand. Op de overloop rechtdoor treft u de tweede slaapkamer die over een eigen vide beschikt. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en sfeervol afgewerkt in een landelijke stijl door o.a. de paneeldeuren en het kraalschroten plafond met fraaie opbouwspots. De badkamer beschikt behalve over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet ook over vloerverwarming, een kraalschrotenplafond en dakkapel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop/voorportaal met vaste kastruimte en toegang tot de zolderkamer, welke is voorzien van een groot dakraam. Nadere informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar 1948 - Perceeloppervlakte 404 m² - Woonoppervlakte ± 115 m² - Externe bergruime ± 55 m² - Bruto inhoud woning ± 458 m³ - Voorzien van vloerverwarming leefruimte begane grond - Op kelderraam na geheel v.v. isolerende beglazing - Geheel omheinde achtertuin - Energielabel C Voel je thuis in deze sfeervolle, goed verbouwde woning met een zeer royale garage/hobbyruimte met carport!