Kleuterstraat 207136 LP ZieuwentBebouwde kom Zieuwent

Vrijstaand wonen aan de rand van het groen – Zieuwent Op zoek naar rust, ruimte én karakter? Aan de rand van het dorpje Zieuwent staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 935 m². De woning is omringd door een heerlijke tuin, heeft een grote vrijstaande berging (54 m²!), een carport met opslag én ligt direct aan het fraaie Rollaspad, onderdeel van het bekende Zieuwentse Kerkepad. Een unieke plek, waar je dagelijks kunt genieten van natuur, vrijheid en een landelijke sfeer – en dat op korte afstand van voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken en badkamer, deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe geïsoleerde betonnenvloer met vloerverwarming en vernieuwde elektra. Ook zijn er voorbereidingen getroffen voor een toilet op de verdieping en de aanleg van zonnepanelen. Indeling Je stapt binnen via een sfeervolle hal met authentieke tegelvloer en extra brede trapopgang. De woonkamer is licht met openslaande deuren naar het terras en staat in open verbinding met de keuken welke is gemoderniseerd en voorzien van een fornuis met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De badkamer is luxe en eigentijds uitgevoerd met een wastafelmeubel, ligbad en een royale inloopdouche. In de bijkeuken vind je het moderne toilet, de aansluiting voor wasmachine en de opstelling van de CV-ketel. Zowel de woonkamer, keuken, het halletje als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan er 2 met elkaar verbonden zijn – ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Een vliering biedt extra opbergruimte. Buitenleven in optima forma Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De grote vrijstaande berging van 54 m² is een droom voor de klusser, verzamelaar of hobbyist. Daarnaast is er nog een extra berging en een carport met achtergelegen opslagruimte. Kortom: ruimte genoeg! Kenmerken Woonoppervlak: 119 m² Bergruimte: 72 m² Perceel: 935 m² CV-gasverwarming, ketel 2020 Energielabel E Grotendeels isolerende beglazing, zoldervloerisolatie en deels vloerisolatie met vloerverwarming Voorzien van rolluiken en/of screens Aangeboden met Bouwtechnisch Rapport Over Zieuwent Zieuwent is een charmant kerkdorp met ca. 2000 inwoneners in de gemeente Oost Gelre, gelegen in de Achterhoek. Het dorp staat bekend om zijn hechte gemeenschap, rijke verenigingsleven en karakteristieke Sint-Werenfriduskerk. Je vindt hier een basisschool, sportvoorzieningen en enkele winkels, terwijl grotere plaatsen zoals Lichtenvoorde en Groenlo op korte afstand liggen. De landelijke ligging met veel wandel- en fietsroutes maakt Zieuwent geliefd bij rustzoekers en natuurliefhebbers. Interesse? Deze sfeervolle, vrijstaande woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan ruimte, vrijheid en een unieke ligging.