Zegendijk 137136 KR ZieuwentBuitengebied Zieuwent

Droomt u van landelijk wonen met volop vrijheid, ruimte en mogelijkheden? Deze vrijstaande woonboerderij, gelegen buiten de bebouwde kom in een landelijke omgeving, biedt het allemaal. Met een royaal perceel van 1.815 m², volledig omheind met hekwerk, is dit een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven, het houden van kleinvee en/of tuinieren. De woonboerderij is grotendeels gemoderniseerd. Bij binnenkomst treft u een entree/hal met toiletruimte, provisieruimte en meterkast voorzien van glasvezelaansluiting. De royale en sfeervolle leefruimte vormt het hart van de woning. Hier vindt u een moderne open keuken met inbouwapparatuur, een kookeiland en volop bergruimte. De eethoek en het gezellige zitgedeelte rondom de houtkachel maken dit tot een heerlijke plek om samen te komen. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer met aangrenzend een ruime, moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaap-/werkkamer en een derde slaapkamer, wat de woning ook geschikt maakt voor thuiswerken of een gezin. Een deel van de voormalige deel is momenteel ingericht als berging en C.V.-ruimte en beschikt over een elektrische roldeur. Tevens is er een grote bijkeuken met achteringang. De verdieping bestaat momenteel uit een zolder. Dankzij de aanwezige ruimte biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere (slaap)kamers. Het dak is niet geïsoleerd, maar de zoldervloer is voorzien van isolatie. De begane grond is nagenoeg geheel afgewerkt met een moderne plavuizenvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Op het erf bevinden zich twee kapschuren met een oppervlakte van circa 62 m² en 46 m², ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van dieren. Daarnaast is er een begin gemaakt met een terrasoverkapping, waardoor u in de toekomst nog meer van het buitenleven kunt genieten. De ligging is bijzonder gunstig: op slechts 1 km van Zieuwent en 6 km van Lichtenvoorde, waardoor voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl u toch geniet van rust en privacy. Kenmerken: • Bouwjaar: 1908 • Inhoud: 949 m³ • Woonoppervlakte: 1.815 m² • Energielabel E • Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas • Deels kunststof kozijnen