Vergardestraat 254011 GC ZoelenZoelen

Ben je op zoek naar een ideale starterswoning met een gunstig energielabel, veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin? Zoek niet verder! Deze tussenwoning heeft het allemaal: comfort, een praktische indeling en een fijne ligging. Indeling Bij binnenkomst via de entree/hal tref je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De doorzonwoonkamer biedt volop lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige avond met vrienden en familie. De dichte keuken is compleet en modern ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast (2024) en een vaatwasser (2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten. Ook vind je hier de badkamer, voorzien van een comfortabel ligbad, wastafel en een witgoedaansluiting. Via de vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Tweede verdieping De ruime zolder biedt extra bergruimte en huisvest de cv-ketel. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met vaste beplanting en beschikt over een berging en een achterom. Zoelen is een charmant dorp in de Betuwe, gelegen in de gemeente Buren. Het dorp biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een landelijke sfeer, terwijl grotere plaatsen zoals Tiel en Geldermalsen binnen handbereik liggen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een basisschool, speeltuinen, sportverenigingen en een restaurant. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1970 - Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2; - Overige inpandige ruimte 15 m2; - Externe bergruimte 15 m2; - Energielabel B; - Dubbel glas aanwezig; - Zonwering aan achterzijde van de woning; - Rolluiken aan de voor-/achterzijde van de woning (begane grond); - Intergas huur cv-ketel uit 2022. Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!