Hoogeinde 264111 LL ZoelmondZoelmond

Liefde op het eerste gezicht! Deze knusse vrijstaande woning is zowel karakteristiek als sfeervol en staat op een mooi plekje met schitterend vrij zicht... Kriebelt het al?! Zoelmond is een gemoedelijk dorp met basisschool en het naastgelegen Beusichem voor de dagelijkse boodschappen, sport en horeca. De centrale ligging in het land is perfect - in de driehoek van middelgrote steden Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met allerlei uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree met toegang tot de kelder, meterkast, toilet en wasruimte. Badkamer met groot ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Heerlijke woonkeuken met maatwerk massief houten inbouwkeuken in dubbele opstelling met eetbar, Falcon gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser en grote koel-/vriescombinatie. Knusse woonkamer met houten vloerdelen, balkenplafond, houtkachel en prachtig weids zicht. 1e verdieping: grote overloop met dakkapel, thans in gebruik als werkruimte en om te toveren tot 2 kleine kamers, met aan de achterzijde toegang tot het zonnige dakterras. 1 slaapkamer aan de voorzijde, waar je iedere dag start met mooie vergezichten. Buitensituatie: de woning is midden op de kavel gesitueerd, waardoor er aan alle kanten omheen te lopen is. Aan de zijkant is een overdekt terras, in de achtertuin op het zuidwesten staan 2 houten bergingen. Ins & Outs: - de huidige bewoners huren een stuk grond van 800 m2 van de kerk, tegenover de woning gelegen, wat wordt ervaren als een verlengde van het eigen perceel. Deze huurovereenkomst kan - indien gewenst - worden overgedragen aan nieuwe eigenaren - aan de overzijde van het huis is een parkeerplaats in bruikleen aanwezig - dubbel glas, dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie - elektrische rolluiken aanwezig - deels kunststof kozijnen en deuren - Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station prima bereikbaar