Schaardijkseweg 74111 PA ZoelmondVerspreide huizen Beusichem en Zoelmond

Idyllisch betekent volgens AI aangenaam, vredig en landelijk. Het beschrijft een plek of situatie die mooi, rustig en harmonieus is, vaak met een zekere eenvoud en liefelijkheid... Laat dat nu precies de perfecte omschrijving voor dit charmante woonboerderijtje met grote garage zijn! Zoelmond is een prettig dorp met basisschool en het naastgelegen Beusichem voor de dagelijkse boodschappen, sport en horeca. Vanaf de Schaardijkseweg is het heerlijk wandelen richting de dijk of het nabijgelegen landgoed. De centrale ligging in het land is perfect - in de driehoek van middelgrote plaatsen Culemborg, Geldermalsen en Tiel - met allerlei uitvalswegen (N320, A2 en A15) binnen handbereik. Een rondleiding... Begane grond: entree, hal met toilet, slaap-/werkkamer en badkamer. De L-vormige woonkamer met gaskachel is aan de voorzijde gesitueerd en biedt fraai uitzicht over de landerijen. Middels een tussenhal met provisieruimte is de lichte woonkeuken met zijramen en openslaande tuindeuren toegankelijk, waar je kunt genieten van het zicht over de groene tuin. 1e verdieping: overloop met berging, 2 kleine slaapkamers met vaste kasten, waarvan 1 met schuifdeuren en 1 met CV-installatie. Buitensituatie: oprit naar de stenen garage van 29 m2 met elektrische deur en vlizotrap naar bergvliering. In de tuin op het westen is er volop privacy en zon te vinden: het is goed vertoeven op het fijne terras of in het achtergelegen gras, waar ook een stenen berging staat. Details: * inbouwkeuken met granieten aanrechtblad, 6 pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser * badkamer voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen * gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie * buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd * verwarming, water en elektra in de garage aanwezig * Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station prima bereikbaar Belangrijk: * ouderdomsclausule van toepassing * niet-zelfbewoningsclausule van toepassing