Burgemeester Augustijnstraat 1432721 DR ZoetermeerB. en W.-buurt

Op zoek naar een instapklaar en energiezuinig appartement met hoogwaardig wooncomfort? Dit ruime 3-kamerappartement (ca. 77 m²), gelegen op de 2e verdieping van een in 2023 opgeleverd complex, biedt alles wat u zoekt! Duurzaam & Comfortabel Wonen Dit volledig geïsoleerde appartement is voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming én -koeling, eigen zonnepanelen en energielabel A+++, waardoor u geniet van lage energielasten en optimaal comfort, zowel in de zomer als in de winter. Omgeving: De woning ligt in een rustige en aantrekkelijke woonwijk die zorgt voor veel woonplezier. Het nabijgelegen winkelcentrum Oosterheem biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning niet ver hoeft te reizen. Openbaar vervoer, zoals bus- en tramhaltes, bevinden zich op loopafstand en bieden directe verbindingen naar het centrum van Zoetermeer en omliggende steden. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen naar de A12 en N209 snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met steden als Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Daarnaast ligt het groene recreatiegebied Bentwoud op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Indeling: Algemene entree met brievenbussen, bellentableau, trap en lift naar de 2e verdieping. Overdekte galerij, toegang tot de woning met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein. Ruime woon-/eetkamer (ca. 8.20 x 3.95) met aan de achterzijde toegang door dubbele openslaande deuren naar zonnig (west) gelegen terras (ca. 1.75 x 3.70) . Via de woon/eetkamer komt u in de moderne open keuken met kook-/spoeleiland. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Bora) met geïntegreerde recirculatiekap, diverse inbouwapparatuur (Etna) vaatwasser, combioven, koel-/vrieskast. Dankzij de slimme indeling biedt de keuken volop werk- en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer (ca. 4.75 x 3.25) met twee openslaande ramen. De volledig betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.10) beschikt over een inloopregendouche, wastafelmeubel, grote spiegel, vloerverwarming en handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.65 x 2.35) heeft veel lichtinval door twee grote ramen. De technische ruimte in de hal biedt plaats voor de wasmachine en/of droger, de warmtepomp en WTW-unit. De woning is afgewerkt met een lichte PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, die per ruimte regelbaar is. Extra voorzieningen: Het appartement beschikt over een eigen ruime inpandige berging (ca. 2.90 x 1.95/ 2.40 m) op de begane grond. Het dak is voorzien van 3 individuele zonnepanelen (eigendom). Bijzonderheden: - ca. 76.6 m2 woonoppervlak - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2023 - Volledig geïsoleerd - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 129,72 -Warmtepomp is eigendom, onderhoudscontract is overdraagbaar -Zonnepanelen zijn eigendom - Definitief energielabel A+++, geldig tot 17 juli 2033 -Eigen parkeerplaats op parkeerterrein (ca. 2.55 x 4.90) met mogelijkheid tot het aanleggen van een oplaadpunt. -Eigen fietsenberging in de onderbouw -Openbare parkeergelegenheid voor de deur -Iedere ruimte is voorzien van UTP en TV bekabeling -Meetinstructie conform BBMI norm Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.