Burgemeester Augustijnstraat 1502721 DR ZoetermeerB. en W.-buurt

GLOEDNIEUW EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT Welkom aan de Burgemeester Augustijnstraat 150 in Zoetermeer: een modern 3-kamer appartement op de bovenste verdieping van een stijlvol en duurzaam appartementencomplex, opgeleverd in oktober 2023. Hier geniet je van rust, licht en luxe in een toekomstbestendige leefomgeving. Dit appartement is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen met alle comfort van nu. Denk aan energielabel A+++, vloerverwarming en -koeling door het hele huis, en een afwerking waar je zó in kunt. LICHTE HOEKLIGGING EN COMFORTABEL WONEN Doordat het appartement op de vierde en bovenste verdieping ligt, heb je geen bovenburen én een heerlijke rustige ligging. Dankzij de hoekpositie stroomt het daglicht van meerdere kanten naar binnen. De ruime woonkamer voelt hierdoor extra licht en ruimtelijk aan. De moderne open keuken is strak afgewerkt met witte fronten, een donker werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De ruimte leent zich perfect voor een grote eettafel waar je met gemak gasten ontvangt. Ook aan de afwerking is gedacht: een doorgelegde vloer, strakke wanden en overal vloerverwarming en -koeling maken het comfort compleet. TWEE SLAAPKAMERS EN LUXE SANITAIR Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste ideaal is als master bedroom. De tweede kamer is prima te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van moderne tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en luxe afwerking. Het toilet is separaat. Alles is nog zo goed als nieuw en netjes onderhouden, zoals je mag verwachten van een recent opgeleverd appartement. BALKON MET VRIJ UITZICHT EN VEEL GEMAK Via de woonkamer stap je het balkon op dat is gelegen op het noordwesten. In de middag en vroege avond is dit een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht over de wijk en het groen. Je kijkt uit op de parkeerplaatsen, het water en het omliggende groen: een rustige setting met voldoende privacy. Naast de inpandige berging met opstelplaats voor was- en droogmachine beschik je onderin het complex je over een eigen berging voor fietsen of extra opslag en op het afgesloten parkeerterrein heb je een eigen vaste parkeerplaats. FIJNE LIGGING NABIJ NATUUR EN VOORZIENINGEN De woning ligt in de jonge en populaire wijk Oosterheem. Binnen een paar minuten ben je in het Bentwoud: een prachtig natuurgebied om te wandelen, fietsen of hardlopen. Ook het winkelcentrum Oosterheem ligt vlakbij voor de dagelijkse boodschappen, net als diverse horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, maar toch centraal. KENMERKEN: -Vraagprijs: €450.000 k.k. -Gelegen in de wijk Oosterheem, nabij Bentwoud en voorzieningen -Balkon op het noordwesten met vrij uitzicht -Woonoppervlakte: 78 m² -Bouwjaar: 2023 -Gelegen op de 4e en bovenste verdieping (hoekligging) -3 kamers, waarvan 2 slaapkamers -Energielabel: A+++ -Vloerverwarming en vloerkoeling in het hele appartement -Eigen berging en eigen parkeerplaats -Warmtepomp en 3 zonnepanelen worden geleased voor € 128,39 per maand -WTW-installatie (eigendom) -Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 132,00 per maand -Gebruiksvriendelijke, automatisch sluitende deuren in de algemene ruimtes dankzij elektrische drangers -Oplevering in overleg, voorkeur eind 2025 VERKOPER AAN HET WOORD: “Wij hebben hier sinds de oplevering van deze woning eind 2023 met veel liefde en plezier gewoond. Voor ons breekt een nieuw hoofdstuk aan in een eengezinswoning. De nieuwe installaties in de woning zijn erg fijn. In de zomer is het niet te warm in de woning en in de winter is het niet te koud. Het winkelcentrum Oosterheem, waar alle dagelijkse benodigdheden beschikbaar zijn, is op wandel/fietsafstand en hebben wij als luxe ervaren. De snel toegankelijke uitvalswegen, het schitterende en ontspannende groene Bentwoud, waar we vaak gewandeld hebben en het prachtige uitzicht hebben bijgedragen aan de positieve woonbeleving.” INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”