Burgemeester Augustijnstraat 52721 DR ZoetermeerB. en W.-buurt

GLOEDNIEUW EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKT Welkom aan de Burgemeester Augustijnstraat 5 in Zoetermeer: een modern 3-kamer appartement in een stijlvol en duurzaam appartementencomplex, opgeleverd in oktober 2023 en praktisch onbewoond sindsdien. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en zonder te hoeven klussen. Met energielabel A+++, vloerverwarming en -koeling in het hele appartement en een hoogwaardige afwerking is dit een plek waar je direct kunt genieten. LICHTE WOONRUIMTE MET OPEN KEUKEN De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een prettige leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De strakke wandafwerking, de doorgelegde vloer en de comfortabele vloerverwarming en -koeling zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. TWEE SLAAPKAMERS EN MODERN SANITAIR Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafel en tijdloze tegelafwerking. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Omdat het appartement pas recent is opgeleverd, verkeert alles nog in uitstekende staat van onderhoud. FIJN BALKON EN PRAKTISCHE EXTRA'S Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het noordwesten. Hier geniet je van de middag- en avondzon en heb je een prettig uitzicht over het groen en de omgeving van het complex. Een fijne plek om buiten te zitten met een kop koffie of een goed glas wijn na een lange dag. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voor fietsen en extra opslagruimte. RUSTIG WONEN NABIJ NATUUR EN VOORZIENINGEN De woning ligt in de populaire wijk Oosterheem. Op korte afstand vind je het Bentwoud, een uitgestrekt natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Oosterheem dichtbij en ook scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn volop aanwezig. Met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Hierdoor woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. KENMERKEN: -Vraagprijs: € 485.000,- k.k. -Gelegen in de populaire wijk Oosterheem -Balkon op het noordwesten -Woonoppervlakte: 88 m² -Bouwjaar: 2023 -Gelegen op de 1e verdieping -3 kamers, waarvan 2 slaapkamers -Energielabel: A+++ -Vloerverwarming en vloerkoeling in het gehele appartement -Eigen berging -Warmtepomp en 3 zonnepanelen (worden geleased voor ca. € 120,- per maand) -WTW-installatie (eigendom) -Actieve VvE, bijdrage circa € 184,92 per maand -Gebruiksvriendelijke, automatisch sluitende deuren in de algemene ruimtes dankzij elektrische drangers -Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”