Dorpsstraat 97-G2712 AE ZoetermeerDorpsstraat

WONEN MIDDEN IN DE GEZELLIGE DORPSSTRAAT Wonen op een plek waar altijd iets te beleven is, maar waar je thuis juist de rust ervaart? Dan zit je hier goed. Dit goed onderhouden appartement ligt midden in de Dorpsstraat van Zoetermeer: een levendige omgeving met winkels, horeca en terrassen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met groen en water op loopafstand. Het appartement zelf is praktisch ingedeeld en voelt licht en verzorgd aan. Dankzij de nette afwerking kun je hier eigenlijk direct intrekken. Ideaal voor starters, maar zeker ook interessant voor iemand die compact en centraal wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. Met een energielabel A zit je bovendien goed voor de toekomst. LICHTE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig licht dit huis is. De woonkamer en keuken vormen samen één open geheel, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven een open gevoel. De keuken is strak en functioneel ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je met gemak terwijl je in contact blijft met de woonkamer. Of je nu alleen woont of gasten ontvangt, deze opzet werkt gewoon goed. De zithoek is knus en comfortabel, met voldoende ruimte voor een bank en eettafel. Een fijne plek om thuis te komen na een dag werken of om in het weekend rustig op te starten. COMPACT MAAR SLIM INGEDEELD WONEN Het appartement beschikt over één slaapkamer, die verrassend ruim aanvoelt en netjes is afgewerkt. Dankzij de rustige uitstraling is dit een prettige plek om je even terug te trekken. De badkamer is praktisch ingericht en sluit goed aan bij de rest van het appartement. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, zonder overbodige ruimte te verliezen. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het gezamenlijke dakterras. Hier heb je alle ruimte om buiten te zitten, te ontspannen of even te genieten van de zon. Een fijne toevoeging die het wooncomfort net dat beetje extra geeft. OMGEVING – DORPSSTRAAT ZOETERMEER De Dorpsstraat vormt het historische hart van Zoetermeer en staat bekend om zijn karakteristieke uitstraling en gezellige sfeer. Hier vind je een mix van authentieke panden, leuke boetiekjes en een breed aanbod aan horeca. Van een snelle lunch tot uitgebreid dineren: alles ligt binnen handbereik. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie met groen en water. In de directe omgeving kun je heerlijk wandelen langs singels en parken, terwijl je toch midden in het centrum woont. Dit maakt het een fijne plek voor zowel jonge bewoners als mensen die graag centraal maar niet te druk willen wonen. Daarnaast zijn voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten goed bereikbaar. Met snelle verbindingen richting Den Haag en Rotterdam is dit ook een ideale uitvalsbasis voor forenzen. Kortom: een plek waar je het beste van twee werelden samenbrengt. KENMERKEN: * Vraagprijs: € 275.000,- k.k. * Gelegen midden in de Dorpsstraat van Zoetermeer * Gezamenlijk zonnig dakterras * Woonoppervlakte: ca. 45 m² * Bouwjaar: 2012 * Volledig voorzien van dubbel glas * Aantal verdiepingen: 1 * Aantal kamers: 2 * Aantal slaapkamers: 1 * Energielabel: A * Verwarming middels CV-ketel Remeha Avanta 2012 * Buitenschilderwerk van 2025 * Glasvezel aanwezig * Maandelijkse bijdrage VvE € 120,- opstalverzekering aanwezig, MJOP aanwezig, reservefonds aanwezig * Oplevering: in overleg, kan snel * Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”