Graaf Janstraat 1042713 CP ZoetermeerDriemanspolder-Zuid

Licht hoekappartement met berging en zonnig balkon met vrij uitzicht! Dit goed onderhouden en lichte hoekappartement bevindt zich op de 6e woonlaag van een appartementencomplex in Driemanspolder. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een aangrenzende zijkamer met vrij uitzicht. Van deze ruimte kan eventueel een tweede slaapkamer worden gemaakt. Vanuit de zijkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidoosten. De eigen berging bevindt zich op de eerste verdieping. Daarnaast is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Door de centrale ligging zijn diverse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Het wijkwinkelcentrum en de RandstadRail halte bevinden zich nabij het appartement. Ook het Stadshart met winkels en horecavoorzieningen en het Vernèdepark met volop sportvoorzieningen liggen in de omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam op korte afstand bereikbaar. Vanwege de ligging, het vrije uitzicht en de mogelijkheid om de zijkamer als tweede slaapkamer te gebruiken, is dit een prettig en praktisch ingedeeld appartement. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Entree: De centrale hal is voorzien van brievenbussen, intercom en bellentableau. In de afgesloten tussen hal bevinden zich de lift en de toegang tot het trappenhuis. Op de 1e verdieping bevindt zich de eigen fietsenberging. Met de lift en trap bereikt u de 6e woonlaag. Indeling appartement: Via de entree komt u binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de badkamer, slaapkamer, woonkamer en keuken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en biedt een mooi, groen en vrij uitzicht. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat (2026) met afzuigkap.Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel, een hangend toilet en een handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich de ruime slaapkamer met twee vaste kasten. Overige kenmerken: Alle kozijnen (kunststof en hout) zijn uitgevoerd met dubbel glas. De elektra en groepenkast zijn in 2026 vernieuwd. Eigen fietsenberging op de 1e verdieping. Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 245,-. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 75,- per maand. Het complex ligt op eigen grond. Parkeren in de directe omgeving is gratis. Oplevering in overleg, kan snel. ______________ Bright corner apartment with storage room and sunny balcony with unobstructed views! This well-maintained and bright corner apartment is located on the 6th residential floor of an apartment complex in Driemanspolder. The living room features large windows and an adjoining side room with unobstructed views. This space could potentially be converted into a second bedroom. From the side room, you have access to the southeast-facing balcony. The private storage room is located on the first floor. In addition, there is a communal bicycle storage room on the ground floor. Thanks to its central location, various amenities are easily accessible. The local shopping centre and the RandstadRail stop are located near the apartment. The Stadshart, with shops and restaurants, and Vernèdepark, offering numerous sports facilities, are also located nearby. In addition, the main roads towards Utrecht, The Hague, Rotterdam and Amsterdam are within easy reach. Due to its location, unobstructed views and the possibility of using the side room as a second bedroom, this is a pleasant and practically laid-out apartment. A viewing is certainly worthwhile. Make an appointment soon! Entrance: The central hall is equipped with mailboxes, an intercom and a doorbell panel. The lift and access to the stairwell are located in the secured entrance hall. The private bicycle storage room is located on the 1st floor. The 6th residential floor can be reached by lift and stairs. Apartment layout: The entrance leads into the hallway with a coat area and meter cupboard. From here, you have access to the bathroom, bedroom, living room and kitchen. Thanks to the large windows, the living room is pleasantly bright and offers beautiful, green and unobstructed views. The semi-open kitchen is located at the front of the apartment and is equipped with an induction hob (2026) and extractor hood.There is also a connection for the washing machine. The fully tiled bathroom features a walk-in shower, a washbasin with vanity unit, a wall-mounted toilet and a heated towel rail. Next to the bathroom is the spacious bedroom with two built-in wardrobes. Other features: All window frames (uPVC and wood) are fitted with double glazing. The electrical installation and consumer unit were renewed in 2026. Private bicycle storage room on the 1st floor. Communal bicycle storage room on the ground floor. The Owners' Association is active and the monthly contribution is approximately € 245,-. The advance payment for heating costs is approximately € 75,- per month. The complex is situated on freehold land. Parking in the immediate vicinity is free of charge. Completion by mutual agreement, can be arranged quickly.