Heijermanshove 162726 AK ZoetermeerHovenbuurt midden-Oost

Licht, centraal gelegen en met een heerlijke tuin! Deze charmante 3-kamer maisonnette ligt op de begane grond en 1e verdieping van een kleinschalig complex en biedt alles wat je zoekt: volop natuurlijk licht dankzij de hoekligging, twee fijne slaapkamers, fraaie badkamer en een riante achtertuin op het zuiden. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van het Stadshart, winkels, horeca en openbaar vervoer. Een ideale woning voor starters, een jong stel of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. PLUSPUNTEN + Riante, zonnig gelegen tuin (zuiden) + Veel natuurlijke lichtinval, door de hoekligging + Twee slaapkamers + Kleinschalig complex met actieve VVE + Veel bergruimte + Op loopafstand van het Stadshart + Centrale ligging naar uitvalswegen naar Leiden, Den Haag, Utrecht + Op loopafstand van OV (randstadrail en bus) INDELING Begane grond: Entree via de hal met meterkast (10 groepen en glasvezel aansluiting), aparte toiletruimte (staand met fonteintje), trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is dankzij de hoekligging heerlijk licht en voelt ruim en open aan. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwanden. De keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, 1/2 vaatwasser, oven en magnetron. Dankzij de U-opstelling is er volop werk- en bergruimte. Er is een vaste (provisie)kast met veel extra bergruimte. Via de zijdeur stap je zo de riante, op het zuiden gelegen achtertuin in, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Voorzien van een schaduwdoek en via een achterom bereikbaar; ideaal om je fiets, scooter en/of motor te kunnen stallen! De stenen berging behorende bij de woning is zowel vanuit de achtertuin als aan de voorzijde van de woning bereikbaar. 1e verdieping: Via de in 2021 opnieuw beklede trap bereik je de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De fraaie badkamer is in 2020 vernieuwd en is voorzien van inloopdouche en brede wastafel met meubel. In de vaste bergkast is naast extra opbergruimte ook de opstelplaats voor wasmachine en droger en de CV-ketel (Intergas, 2012). OMGEVING Het appartement ligt op een ideale locatie, centraal in de wijk Buytenwegh. Op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, het uitgebreide Stadshart, Woonhart, verschillende sportvoorzieningen, bushalte Woonhart en busstation Centrum West. Er is een goede verbinding naar diverse uitvalswegen, 5 minuten naar A12 richting Den Haag / Utrecht en 10 minuten naar A4 richting Amsterdam / Leiden. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 76m2 (gemeten conform Branchebrede Meetinstructie) - Bijdrage VVE ca. € 148,- per maand - Parkeervergunning (bewonersontheffing blauwe zone) ca. € 20,- per 4 jaar - Een gedeelte van de tuin is snippergroen (ca 7,5 m2) en is in bruikleen van de gemeente, het is mogelijk om dit stuk snippergroen + nog ca. 20m2 over te kopen van Gemeente Zoetermeer - Voorkeur datum oplevering: in overleg, voorkeur begin augustus 2026 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - VVE stukken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem gerust contact met ons op!