Karel Doormanlaan 2492712 JH ZoetermeerSchildersbuurt

FIJN STARTERSAPPARTEMENT MET KLUSPOTENTIE Ben jij een handige starter op zoek naar een woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Karel Doormanlaan 249 in Zoetermeer het overwegen waard. Dit hoek-appartement op de tweede verdieping is netjes, maar ietwat gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor wie bereid is om zelf aan de slag te gaan. Met wat liefde en aandacht maak je hier in korte tijd een fris en eigentijds thuis van en voeg je direct waarde toe. Het appartement ligt op een centrale locatie in Zoetermeer, heeft twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Ook heb je de beschikking over een eigen ruime berging op de begane grond. Ideaal voor starters die graag praktisch en betaalbaar willen wonen, met ruimte om te verbeteren. LICHT EN RUIM HOEKAPPARTEMENT De woonkamer is ruim en dankzij de hoekligging valt er veel daglicht naar binnen. Hoewel de afwerking wat verouderd is, zijn de basis en indeling goed. De ruimte is flexibel in te delen, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Door de grote ramen heb je vrij uitzicht op de omgeving en een prettig gevoel van ruimte. Aansluitend aan de keuken vind je het balkon: gelegen op het zuidwesten, dus volop zon in de middag en avond. Een fijne plek om buiten te zitten. KEUKEN EN BADKAMER VERDIENEN EEN UPDATE De keuken is functioneel, maar eenvoudig en ouder. Dit is bij uitstek een ruimte waar je snel meerwaarde creëert met een opfrisbeurt of vervanging. Dankzij het grote raam, ook in kunststof kozijn, heb je hier veel daglicht tijdens het koken. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht met een douche en wastafel. Ook het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Beide ruimtes zijn bruikbaar zoals ze zijn, maar kunnen met relatief beperkte investering worden gemoderniseerd. TWEE SLAAPKAMERS EN HANDIGE BERGING Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste kamer is geschikt als master bedroom en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van de originele inbouwkasten, praktisch en ruimtebesparend. Op de begane grond beschik je over een eigen fietsenberging. Ideaal om spullen op te slaan of je fiets droog te stallen. CENTRALE LIGGING IN EEN GROENE WIJK De ligging is een sterk punt van dit appartement. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en recreatie. Het Stadshart en centrum van Zoetermeer zijn goed bereikbaar, en met de auto ben je in een paar minuten op de A12 richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Kortom: een praktische en aantrekkelijke plek om te wonen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DIT APPARTEMENT -Vraagprijs: € 275.000 k.k. -Gelegen op de 2e verdieping -Hoekligging met veel lichtinval -Balkon op het zuidwesten -Woonoppervlakte: ca. 73 m² -Bouwjaar: 1963 -3 kamers, waarvan 2 slaapkamers -Voorzien van originele inbouwkasten -Keuken en badkamer ouder, met renovatiekansen -Energielabel D, geldig tot 17-11-2035 -CV-ketel Remeha Avanta 28c (2025) -Eigen berging op de begane grond -Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 155,- -Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”