Kid Oryrode 72717 CC ZoetermeerRodenbuurt midden

Nette vierkamer maisonnette gelegen op de tweede en derde verdieping van dit kleinschalige goed onderhouden appartementengebouw. Deze fraaie woning beschikt over een ruime woon/-eetkamer, open keuken, groot zonnig balkon, drie slaapkamers, luxe sanitair, zonnig tweede balkon en een eigen parkeerplaats direct onder het gebouw. Centraal gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen o.a. het Stadshart van Zoetermeer, scholen, speeltuinen, het Buytenpark, openbaar vervoer en het hoofdwegennet. Op het wandeldek bevindt zich een eigen berging 3.08x2.29 voorzien van elektra. Op de begane grond is er een eigen parkeerplaats aanwezig. Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: Woonverdieping: Entree, L-vormige hal, meterkast, nette separate luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de woonkamer 4.41x4.62 met veel lichtinval door de grote ramen en via een schuifpui toegang tot het ca. 14 m² ruime balkon met uitzicht over de omgeving. Een heerlijk plekje waar u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Aan de gevel hangt een handmatig bedienbaar zonnescherm. Tussenliggende open keuken 2.71x2.21 in een U-opstelling met verschillende inbouwapparatuur o.a. een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde is er een gezellig eetgedeelte gecreëerd 3.63x2.63 met veel lichtinval via het grote raam. De begane grond beschikt over een lichtgrijze plavuizen vloer. Trapopgang naar de slaapverdieping. Slaapverdieping: Ruime overloop, hoofdslaapkamer 4.61x3.58/2.74 aan de voorzijde met veel lichtinval en uitzicht over de omgeving. Tweede slaapkamer 3.09x2.72 aan de achterzijde met toegang tot een beknopt balkon 4.72x1.49. Deze kamer is ingericht als kinderkamer. Tussenliggende geheel betegelde badkamer 2.48x1.85 voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, een modern wastafelmeubel, handdoekradiator en een wasmachine en/of drogeraansluiting. Separate kast met een opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha CW4 uit 2012). Derde slaapkamer 4.29/3.09x1.83 aan de achterzijde eveneens ingericht als kinderkamer. De verdieping is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer. Kortom een ruime maisonnette met een ruime woon/-eetkamer, drie slaapkamers, twee heerlijk zonnige balkons en een eigen parkeerplaats. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum en het Stadshart van Zoetermeer met een ruime keuze uit het winkelaanbod. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 92 m². Balkon 2e verdieping: 14 m². Balkon 3e verdieping: 7 m². Berging: 7 m². Inhoud ca. 290 m³. Eigen grond. De plattegronden aan het einde van de fotoserie zijn indicatief. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas. Op het dak liggen zonnepanelen t.b.v. het algemene verbruik (verlichting/mechanische ventilatie). Actieve VvE, bijdrage ca. € 225,-- per maand. Meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Dakbedekking en isolatie vervangen in 2019. Definitief energielabel: B; geldig tot 01-10-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.