Noordwaarts 832711 HK ZoetermeerCentrum-Oost

Ruim, licht en centraal gelegen: dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 84 m² bevindt zich midden in het bruisende stadshart van Zoetermeer. Met een royale woonkamer van maar liefst 42 m², twee fijne slaapkamers en een verzorgd complex met lift is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Bovendien is het appartement volledig voorzien van dubbelglas en biedt het volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is werkelijk perfect. Je woont hier op loopafstand van alle denkbare voorzieningen: een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, een bioscoop en theater, maar ook supermarkten, de bibliotheek en het gemeentehuis. Voor ontspanning en recreatie liggen het Noord Aa-gebied en SnowWorld binnen handbereik, evenals diverse sportfaciliteiten en het LangeLand Ziekenhuis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op enkele minuten lopen bevinden zich de RandstadRail en het busstation Centrum West, waardoor je snel en eenvoudig richting Den Haag, Rotterdam en andere steden reist. Met de auto ben je bovendien zo op de A12 en de omliggende uitvalswegen. Indeling Via de centrale entree op winkelniveau, voorzien van bellentableau, lift en trappenhuis, bereik je het ruime woondek waar het appartement op de eerste verdieping is gelegen. Bij binnenkomst kom je in de centrale hal met meterkast, een kast met de opstelling van de HR-combiketel en voldoende ruimte voor een garderobe. De royale woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning: een heerlijke, lichte leefruimte van circa 42 m² met uitzicht over de levendige winkelstraat. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een handige bergkast. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde en profiteren van veel lichtinval door de gunstige ligging op het zuiden. De grootste slaapkamer van circa 12 m² is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede kamer van circa 7 m², met zijraam, is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Goed om te weten De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, met een maandbijdrage van € 176,82 en een solide reservefonds. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig dat loopt tot en met 2045. De eigenaar heeft de woning zelf nooit bewoond, maar altijd verhuurt. Daarom worden er verschillende clausules in de koopovereenkomst opgenomen zoals een ouderdomsclausule, materialen clausule en een clausule waarin staat dat de verkoper de woning zelf nooit heeft bewoont. Bijzonderheden • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte circa 83 m² • Volledig voorzien van dubbelglas (kunststof kozijnen) • Energielabel B • Royale woonkamer van ca. 42 m² • Gelegen in het levendige stadshart • Volledig naar eigen smaak te moderniseren Kortom: een ruim en licht appartement op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken!