Pilatusdam 22712 BD ZoetermeerDorpsstraat

WAANZINNIG WONEN IN HET OUDE DORP MET UITZICHT OP DE MOLEN DE HOOP Welkom aan de Pilatusdam 2: een instapklaar, sfeervol appartement op een werkelijk unieke plek in het hart van het oude dorp van Zoetermeer. Hier woon je letterlijk boven de gezellige winkels, boetiekjes en horeca, met de levendigheid van de straat als jouw dagelijkse decor. Dankzij de moderne afwerking hoef je niks meer te doen – spullen neerzetten en genieten maar! Dit appartement is gelegen in een kleinschalig complex uit 2013, beschikt over beglazing rondom (triple glas) en een fraaie erker met Frans balkon op het zuiden. Dat betekent: lekker veel lichtinval en uitzicht op het straatbeeld waar altijd wat te zien is. Een buitenkans voor starters die op zoek zijn naar comfort én karakter op een toplocatie. VERKOOPSTER VERTELT "Na ruim drie jaar op dit heerlijke plekje te hebben gewoond, ga ik nu toch met een klein beetje een dubbel gevoel het oude Dorp van Zoetermeer verlaten. Mijn eerste eigen appartementje, waar ik met heel veel plezier heb gewoond, geef ik graag door aan iemand die hier net zo enthousiast van wordt als ik. Je woont echt in het bruisend hartje van de stad. Houd je van gezelligheid, levendigheid, alle gemakken op loopafstand, een ommetje door het park en fijne buren, dan is dit appartementje op zeker iets voor jou/jullie!" LICHT, MODERN EN MET SFEER Zodra je binnenkomt in de woonkamer, valt direct de fijne lichtinval op. De erker met het Franse balkon zorgt voor een gezellige sfeer en een speels effect in de ruimte. De woonkamer is smaakvol afgewerkt met een lichte vloer, strak gestuukte wanden en jaloezieën die zorgen voor een moderne touch. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je kunt tafelen met vrienden of familie. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle gemakken. Een slimme indeling, moderne apparatuur en voldoende kastruimte maken dit tot een fijne plek voor elke thuiskok. Wat dit appartement extra fijn maakt, is de ruime inpandige berging die vanuit de keuken toegankelijk is. Hier is plek voor je wasmachine, droger, de cv-ketel én wat extra voorraad of opslag – ideaal als je compact woont, maar geen concessies wilt doen aan praktisch gemak. RUIME SLAAPKAMER EN EXTRA BERGRUIMTE Wakker worden met uitzicht op de Molen de Hoop aan de Eerste Stationstraat, wie wilt dat nou niet?! De slaapkamer is verrassend ruim en eveneens strak afgewerkt. De slaapkamer is tevens voorzien van een creatieve kledingkast die eventueel ter overname is. Naast de slaapkamer is er een nette badkamer met douche en wastafel. In dezelfde hal bevindt zich het aparte toilet. WONEN IN HET LEVENDIGE OUDE DORP De locatie is simpelweg fantastisch. Je woont hier in het historische hart van Zoetermeer, met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Denk aan supermarkten, gezellige cafés, restaurants, de beste Ijssalon van Zoetermeer en boetiekjes. De sfeer is dorps, gemoedelijk en levendig tegelijk. Bovendien ben je zó bij het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Of je nu een kop koffie haalt op de hoek of even door het winkelgebied slentert – hier ervaar je elke dag het gemak van centraal wonen met karakter. KENMERKEN: * Ligging: In het oude dorp van Zoetermeer, boven winkelgebied * Oriëntatie balkon: Zuiden (Frans balkon in de erker) * Woonoppervlakte: ca. 46m² * Bouwjaar: 2013 * Parkeren op het parkeerterrein met parkeervergunning * Verwarming middels eigen CV-ketel (2013) en vloerverwarming * Kunststof kozijnen met triple glas * Aantal verdiepingen: 1 * Aantal kamers: 2 * Aantal slaapkamers: 1 * Inpandige bergruimte voor wasmachine, droger, cv-ketel en opslag * Gedeelde berging op de verdieping * Meterkast op de begane grond achter gesloten deur * Energielabel: B * Oplevering: In overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”