Van Brakelstraat 762712 KS ZoetermeerDorp-Oost

In het gezellige oude Dorp, op korte afstand van de Dorpsstraat en het Piet Heinplein, in een kleinschalig appartementencomplex gelegen, ruim en licht driekamer top appartement (4e verdieping). Het appartement heeft een ruime woonkamer van ca. 32m², een dichte keuken met rechte opstelling, 2 slaapkamers, zonnig balkon op het zuidoosten met ochtend- en middagzon (het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vanuit de woonkamer), badkamer met douchecabine, separate toiletruimte, eigen cv ketel (2023) en een eigen fietsenberging onderin het complex. Woningomschrijving Indeling appartement: tochtportaal. Entreehal met bergkast/ meterkast en toegang tot alle vertrekken. Doorzonwoonkamer van ca. 961/862x348 met veel licht en toegang tot het balkon van ca. 250x175/103. Dichte keuken van ca. 309x172 met rechte opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur (2023): oven, gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Plafondhoog betegelde badkamer van ca. 157x147 met kwartronde douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en opstelplaats wasmachine. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Separate, halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. Achtergelegen slaapkamer van ca. 403x199. De 2e slaapkamer van ca. 279x271 is aan de voorzijde gesitueerd. De vloer van de keuken is belegd met plavuizen, verdere vloerafwerking is laminaat. Balkon met stookkast (Remeha cv combi ketel, 2023). Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie. Bijzonderheden Houten kozijnen met dubbel glas. Nieuwe voordeur 2026. Het appartement heeft een eigen fietsenberging van ca. 350x264. Het hoofddak is in 2017 voorzien van nieuwe isolatie en nieuwe dakbedekking. Bouwjaar 1962. Woonoppervlakte ca. 66m². Inhoud ca. 215m³. Bijdrage Vereniging van Eigenaren is ca. € 159,-- per maand (appartement + berging). Het buitenhoutwerk van het complex is in 2025 nog geschilderd. Omgevingskenmerken Het appartement ligt op korte afstand van de Dorpsstraat (met o.a. Hoogvliet supermarkt, Kruidvat, kledingwinkels, bakker, slager etc. ), het Stadshart, de bioscoop, het Stadstheater, bibliotheek, basis- en voortgezet onderwijs, het Wilhelminapark, het Burgemeester Van Tuyll Sportpark, het Randstad Railstation Dorp en NS treinstation Zoetermeer Oost, de rijksweg A12 en diverse provinciale wegen naar Delft, Leiden en Rotterdam. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.