Westerschelde 2172721 NM ZoetermeerOosterheem-Centrum

Op de hoek gelegen, zeer praktisch ingedeeld 4-kamer appartement van ca. 103 m² op de tweede verdieping. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, uitzicht over het Heemkanaal en een eigen parkeerplaats in de afgesloten bewonersgarage. Het appartement ligt bovendien zeer gunstig ten opzichte van winkels en voorzieningen. Het moderne en luxe appartementencomplex, gebouwd in 2012, ligt boven winkelcentrum Oosterheem en biedt comfortabel wonen met een weids uitzicht richting het Groene Hart. U woont hier letterlijk boven alle dagelijkse voorzieningen, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en drie supermarkten op loopafstand. De wijk Oosterheem staat bekend om haar complete karakter, met scholen, kinderopvang en diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bent u met het openbaar vervoer binnen 7 minuten in het centrum van Zoetermeer en in circa 30 minuten in Den Haag. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Leiden zijn snel en eenvoudig te bereiken. De representatieve en afgesloten hoofdentree is voorzien van een videofooninstallatie en is tevens bereikbaar via de ondergrondse parkeergarage. Twee ruime liften brengen u comfortabel naar de tweede verdieping, die ook bereikbaar is via het trappenhuis. Via de gemeenschappelijke hal bereikt u de entree van het appartement. De ruime L-vormige hal is voorzien van de meterkast, een modern toilet met fonteintje en een bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Het appartement is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De lichte, op de hoek gelegen woonkamer 7.52 x 6.34 beschikt over een open keuken met bar en voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon 4.80 x 1.78 op het noordwesten bereikbaar, met uitzicht over het Heemkanaal. Het appartement beschikt over drie naast elkaar gelegen slaapkamers. De grootste slaapkamer ca. 4.26 x 3.03 is ideaal als hoofdslaapkamer, terwijl de twee andere slaapkamers ca. 2.20 x 3.15 en ca 2.10 x 4.26 goed van formaat zijn en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer 3.71 x 1.98 is modern en tijdloos afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Voorzieningen omvatten een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel en spiegelkast, en een ligbad. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een vaste privéparkeerplaats in de afgesloten garage. De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 301,30 voor het appartement, plus € 28,68 voor de parkeerplaats. Per 31-12-2024 bedroeg het reservefonds voor woningen € 1.492.801 (aandeel van dit appartement ca. € 4.164) en het reservefonds voor parkeren € 34.347. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig tot 2036. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012 • Gelegen op de 2e verdieping • Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw • Eigen berging • Energielabel A+ • Volledig voorzien van HR++ beglazing • HR CV-ketel (2012) • Oplevering op korte termijn mogelijk • Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer