Westerschelde 2192721 NM ZoetermeerOosterheem-Centrum

ZEER RUIM 2-KAMERAPPARTEMENT VAN 112 M², GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING, MET ROYALE WOON- EN SLAAPKAMER EN EEN ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN MET UITZICHT OVER DE BINNENTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. Het in 2012 gerealiseerde appartementencomplex bevindt zich op een centrale locatie boven winkelcentrum Oosterheem en combineert modern wooncomfort met een fraai uitzicht. Direct onder het complex ligt een uitgebreid winkelcentrum met diverse winkels, meerdere horecagelegenheden en drie supermarkten. De omgeving biedt daarnaast volop voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Dankzij het openbaar vervoer bereikt u binnen circa 7 minuten het centrum van Zoetermeer en binnen ongeveer 30 minuten ’s-Gravenhage. Ook de uitvalswegen richting ’s-Gravenhage, Utrecht en Leiden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Verzorgde, afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie, eveneens toegankelijk via de ondergrondse parkeergarage. Vanuit zowel de centrale hal als de garage bereikt u met twee ruime liften de 2e verdieping. Uiteraard is deze verdieping ook via het trappenhuis bereikbaar. Entree van het appartement via de gemeenschappelijke hal. Ruime L-vormige hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en twee ruime bergkasten met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De lichte en zeer ruime woonkamer ca. 7.37 x 6.89 profiteert van de hoekligging en beschikt over een open keuken met meer dan voldoende bergruimte, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon ca. 2.03 x 1.91, gelegen op het zuidwesten, met uitzicht over de binnentuin van het Oosterheemplein. Het appartement beschikt over een zeer ruime slaapkamer ca. 5.09 x 4.40 met een royale inloopkast ca. 4.40 x 1.86. De licht betegelde badkamer ca. 2.99 x 1.86 is uitgerust met een douche(cabine), ligbad en wastafel. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een vaste privéparkeerplaats in de afgesloten garage. De actieve en gezonde VvE beschikt over professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 317,65 per maand, plus € 28,68 per parkeerplaats. Per 31-12-2024 bedroeg het reservefonds voor woningen € 1.492.801; het aandeel van dit appartement hierin bedraagt circa € 4.164,-. Het reservefonds voor parkeren bedraagt € 34.347,-. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig tot 2036. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012 • Gelegen op de 2e verdieping • Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw • Mogelijkheid tot aankoop van een extra parkeerplaats • Eigen berging • Energielabel A+ • Volledig voorzien van HR++ beglazing • HR CV-ketel (2012) • Oplevering op korte termijn mogelijk • Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer