Westerschelde 2712721 NM ZoetermeerOosterheem-Centrum

Wonen op hoogte met comfort, licht en een prachtig uitzicht? Dit moderne en uitstekend geïsoleerde 3-kamerappartement op de 11e verdieping biedt het allemaal. Met een royaal woonoppervlak van circa 87 m², twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Het appartementencomplex uit 2012 ligt centraal boven winkelcentrum Oosterheem en combineert het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik met een fraai, weids uitzicht over het Groene Hart. In het winkelcentrum vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en maar liefst drie supermarkten. Ook scholen, kinderopvang en sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Met het openbaar vervoer bereikt u het centrum van Zoetermeer al binnen 7 minuten en ’s-Gravenhage in circa 30 minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Leiden snel en eenvoudig te bereiken. Via de representatieve, afgesloten entree met videofooninstallatie – ook toegankelijk vanuit de parkeergarage – bereikt u met één van de twee liften comfortabel de 11e verdieping. De woning verwelkomt u met een ruime, L-vormige hal voorzien van meterkast, een modern toilet met fonteintje en een praktische bergkast met opstelplaats voor de HR-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer is dankzij de hoekligging en plafondhoge raampartijen een bijzonder prettige leefruimte, waar daglicht en uitzicht centraal staan. De open keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en één van de slaapkamers stapt u zo het zonnige balkon op. Hier geniet u van een vrij uitzicht en van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag – een perfecte plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer royaal is opgezet. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is licht en verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad en wastafel – alles wat u nodig heeft voor comfort en ontspanning. In de onderbouw vindt u bovendien een eigen berging en een vaste privéparkeerplaats in de afgesloten garage. Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitzicht om elke dag van te genieten. Bent u klaar om dit zelf te ervaren? De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 282,62 per maand plus € 28,68 per parkeerplaats. Per 31-12-2024 bedroeg het reservefonds voor woningen € 1.492.801; het aandeel van dit appartement hierin bedraagt circa € 4.164,-. Het reservefonds voor parkeren bedraagt € 34.347,-. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig tot 2036. Dit draagt bij aan zorgeloos en comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2012 • Gelegen op de 11e verdieping • Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw • Mogelijkheid tot aankoop van een extra parkeerplaats • Eigen berging • Energielabel A • Volledig voorzien van HR++ beglazing • HR CV-ketel (2012) • Oplevering op korte termijn mogelijk • Eigendomsoverdracht via projectnotaris Just van der Bijl te Zoetermeer • Ecxra artikelen van toepassing o.a.: verkoper heeft er nooit gewoond, verplicht eigen gebruik, aanbiedingsplicht en antispeculatiebeding.