Wingerdpark 622724 RE ZoetermeerParkenbuurt

Ben je handig en op zoek naar een woning waar je jouw dromen kan verwezenlijken? In een kleinschalig appartementengebouw aan het groene Seghwaertpark ligt dit ruime 2 kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement heeft een woonkamer met half open keuken, slaapkamer, badkamer, eigen berging in de onderbouw en is volledig naar eigen wens op te knappen en te moderniseren. PLUSPUNTEN + Zonnig balkon op het zuidwesten + Naar eigen wens te moderniseren + Mooie ligging aan het Seghwaertpark + Centrale ligging in Zoetermeer, op korte afstand van het centrum + Kleinschalige VVE met lage VVE bijdrage INDELING Centrale toegang tot het gebouw op de begane grond, met trapopgang naar de 1e verdieping. Entree/hal met meterkast (v.v. 3 stoppen en aardlekschakelaar), aparte CV-kast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is balkongericht en heeft een deur naar het grote terras van ca. 12m2 dat gunstig op de zon ligt (zuidwest). De half open keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en handige bergkast. Aan de entreezijde ligt de slaapkamer, die een afmeting heeft van 12m2. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. In de onderbouw ligt de eigen (fietsen-)berging. OMGEVING Het complex ligt aan het Wingerdpark, een rustige straat direct aan het Seghwaertpark. In de wijk zijn 2 winkelcentra met winkels voor de dagelijkse boodschappen en haltes van de RandstadRail. Seghwaert is één van de eerste uitbreidingswijken van Zoetermeer en ligt daardoor heel centraal ten opzichte van het Stadshart (5 minuten fietsen), OV of de uitvalswegen richting de A12 of A4. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) Door aankoop van dit appartement word je automatisch lid van de VVE. Het betreft hier een relatief kleine VVE, met een beperkte bijdrage van € 50,- per maand. Het voordeel hiervan is dat de maandlasten aantrekkelijk laag zijn. Een deel van het onderhoud van het gebouw wordt door de VVE geregeld, net als de opstalverzekering die collectief voor het gebouw is afgesloten. Elke eigenaar is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en/of de vernieuwing van de kozijnen. De VVE heeft geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 60m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - CV-ketel: Vaillant - bouwjaar ca. 2004 - Energielabel E, geldig tot 12-09-2035 - Oplevering op korte termijn mogelijk BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - VVE stukken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan verkoper: JHD Notarissen - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) - Niet-zelfbewoningsclausule (de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.