Ahornzoom 22719 GM ZoetermeerZomenbuurt

Deze ruime HOEK-eengezinswoning ligt aan het water in de populaire wijk Rokkeveen en heeft energielabel A++ mede door de 9 zonnepanelen die geplaatst zijn en de hybride warmtepomp. Met zijn riante woonkamer, ruime open keuken, drie zeer goede slaapkamers, lichte badkamer, twee toiletruimtes uit 2024, veel bergruimte en een heerlijke achtertuin met prieel en aan het water gelegen maakt dit een ideale woning voor een gezin of iemand die graag ruimte en rust wil. Woonbeleving van de eigenaar: Sinds 2004 wonen wij met veel plezier in dit prachtige hoekhuis, dat door de jaren heen met zorg en naar eigen smaak is opgeknapt. Het is een gezellig en sfeervol huis met een warme uitstraling, gelegen in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een zonnige, fraai aangelegde tuin aan het water met een gezellig prieel, een zij-tuin en voortuin - perfect om te genieten van het buitenleven. De openslaande deuren (voorzien van 2 schuifhorren) vanuit de woonkamer brengen je direct in deze fijne buitenruimte. Binnen tref je een bijzondere keuken in industriële/landelijke stijl, houtkleur met zwart granieten werkblad, uitgerust met een losstaande oven (Smeg) met afzuigkap met plasma filter (Smeg) met inductiekookplaat 5 pitten en een losse koelkast (Etna) - zowel functioneel als stijlvol. Verder ingebouwde vaatwasser (Siemens) en Quooker. 1e etage: 2 slaapkamers, 1 badkamer en een aparte toilet Boven etage: 1 slaapkamer, wasserette met ketel met buiten hybride warmtepomp en een opbergkast. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Een heerlijke plek voor wie rust en gemak wil combineren met karakter en sfeer. Indeling: Eigen parkeerplaats, entree langs de berging en via de zij-tuin, ruime hal met meterkast, nette toiletruimte met zwevend zwart toilet en half betegelde wand. Royale open keuken van ca. 3.16x2.92 aan voorzijde gelegen in houtlook met hoogglans zwart granieten werkblad voorzien van diverse apparatuur, o.a. een 5-pits SMEG inductiekookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Sfeervolle tuingerichte woonkamer van ca. 5.95x5.15 met sprekende zwart/witte vloer met vloerverwarming en openslaande deuren richting de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten zodat u vrijwel de gehele dag kan genieten van de zon. De gezellige tuin is voorzien van een vlondervloer, ligt aan het water en is voorzien van een gezellig prieel en solide schuttingen. Het zonnescherm zal ook zeker goed van pas komen op de zonnige dagen. 1e Verdieping: overloop, voorkamer van ca. 4.23x3.05/2.56 met mooie laminaatvloer, achterkamer van ca. 5.15x3.43/2.06 met grote dakkapel dat uitzicht op de tuin geeft en voorzien is van een fraaie laminaatvloer. Ruime badkamer in het zwart/wit, voorzien van daglicht, handdoekradiator, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en hangend dressoir. Separate toiletruimte met zwevend zwart toilet en half betegelde wand. 2e Verdieping: overloop, separate waskamer met wasmachine- en droger aansluiting en de CV-opstelling (Intergas HR/07 uit 2024) met hybride warmtepomp. Lichte slaapkamer van ca. 4.22x3.02/2.53 voorzien van laminaatvloer en een grote bergruimte groot genoeg voor al uw spullen. Kortom een sfeervolle ruime HOEK-woning aan het water in een populaire wijk. Omgevingskenmerken: De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een speelveld, Balijbos met wandel- fiets- en ruiterpaden en kinderboerderij. Voorzieningen, scholen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid, evenals het winkelcentrum Rokkeveen en het station Zoetermeer. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1995. Woonoppervlakte ca. 109 m². Berging: 9,5 m². Inhoud ca. 372 m³. 163 m² eigen grond. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de indeling.. Voorzien van dak en muur isolatie. Geheel voorzien van dubbel glas. 9 zonnepanelen. Definitief energielabel: A++; geldig tot 26-03-2035. Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.