Ambachtsherenpad 892722 BS ZoetermeerPalenstein-West

***** AMBACHTSHERENPAD 89 TE ZOETERMEER ***** (For English, see below) SPLINTERNIEUWE RUIME 5-KAMER EENGEZINSWONING UIT 2024 MET ENERGIELABEL A+++, 2,5 METER DIEPE AANBOUW, VIER RUIME SLAAPKAMERS, 10 METER DIEPE ACHTERTUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS OP ACHTERGELEN PARKEERTERREIN, ENERGIEZUINIG EN GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE NIEUWBOUWWIJK! In 2024 opgeleverde zeer fraaie nieuwbouwwoning die direct vanuit de bouw voorzien is van een 2,5 meter diepe aanbouw. Het comfort van nieuwbouw merkt u aan alles! Om te beginnen de vloerverwarming op iedere verdieping maar dat is uiteraard niet het enige. De woning is gasloos gebouwd, heeft energielabel A+++ en beschikt over een warmtepomp, HR++ glas en vloer-, gevel- en dakisolatie. Er zijn geldverstrekkers die een rentekorting geven bij de financiering van een duurzame woning, dus doe daar uw voordeel mee! Omgeving: De ligging van deze woning is ideaal, aan water en met vrij uitzicht, nabij een winkelcentrum en op slechts 5 minuten rijden van de snelweg. Een uitstekende plek voor mensen van alle leeftijden, met en zonder kinderen, voor stadsliefhebbers en rustzoekers. Iedereen kan op zoek naar voorzieningen die hem of haar aantrekken, zoals het recreatiegebied Noord Aa, wijkparken, het gezellige Stadshart, diverse scholen, Randstad Rail station, een medisch dienstencentrum, de rijkswegen A4 & A12 en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam. Dat is het mooie van deze omgeving. U hoeft niet te kiezen, u krijgt het allemaal! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, separate moderne toiletruimte en toegang tot de uitgebouwde woonkamer (ca. 7.85 x 4.56) met moderne open keuken (ca. 3.80 x 2.35) in hoekopstelling, voorzien van een inductie kookplaat, afzuiger, vaatwasser, oven, magnetron en koel/vriescombinatie, de royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Achtertuin: De verzorgde zonnige achtertuin heeft een mooi formaat. De tuin heeft een lengte van ca. 10.00 meter en een breedte van ca. 4.80 meter. De tuin is gelegen op het noord/oosten en is tevens bereikbaar via achterom. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging (ca. 3.00 x 2.00) welke voorzien is van elektra. De achterom geeft toegang tot het gezamenlijk parkeerterrein met eigen parkeerplaats. (VVE bijdrage € 9,34,-- per maand). Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, toegang tot ruime slaapkamer (ca. ca. 4.56 x 3.25) aan achterzijde met walk-in-closet, moderne badkamer (ca. 2.90 x 2.20) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee wastafels en elektrische handdoekradiator, ruime slaapkamer (ca. 456 x 2.65) aan voorzijde. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer aan (ca. 4.56 x 3.24) aan achterzijde, stook/wasruimte (ca. 3.00 x 2.20) met warmtepomp en Warmte Terugwin Systeem, wasmachine- en drogeraansluiting en berging, slaapkamer (ca. 4.56 x 2.65) aan voorzijde. Kenmerken: - Bouwjaar 2024 - Eigen grond 115 m², - Woonoppervlakte: ca. 133 m2, - Eigen parkeerplaats op gemeenschappelijk parkeerterrein, - VVE bijdrage parkeerplaats € 10,-- per maand, - Energielabel A+++, geldig tot 8 januari 2034,- Externe bergruimte: ca. 5 m2, - Inhoud: ca. 463 m3, - Vijf kamers, waarvan vier ruime slaapkamers, - Moderne keuken en sanitair - Verwarming en warm water middels warmtepomp, - Volledig voorzien van HR++ glas, Oplevering: in overleg -------------------------- ***** AMBACHTSHERENPAD 89 IN ZOETERMEER ***** BRAND NEW SPACIOUS 5-ROOM SINGLE-FAMILY HOME FROM 2024 WITH ENERGY LABEL A+++, 2.5 METER DEEP EXTENSION, FOUR SPACIOUS BEDROOMS, 10 METER DEEP BACK GARDEN AND PRIVATE PARKING SPACE ON ACHTERGELEN PARKING LOT, ENERGY EFFICIENT AND LOCATED IN A CHILD-FRIENDLY NEW-BUILD NEIGHBORHOOD! A very nice new-build home completed in 2024 that was immediately equipped with a 2.5 meter deep extension. You will notice the comfort of new construction in everything! To start with, the underfloor heating on every floor, but that is of course not the only thing. The house is built without gas, has energy label A+++ and has a heat pump, HR++ glass and floor, facade and roof insulation. There are lenders who offer an interest rate discount when financing a sustainable home, so take advantage of that! Surroundings: The location of this home is ideal, on the water and with an unobstructed view, near a shopping center and only a 5-minute drive from the highway. An excellent place for people of all ages, with and without children, for city lovers and those seeking peace and quiet. Everyone can look for facilities that appeal to him or her, such as the Noord Aa recreation area, neighborhood parks, the cozy Stadshart, various schools, Randstad Rail station, a medical service center, the A4 & A12 highways and provincial roads to Leiden, Delft and Rotterdam. That is the beauty of this area. You don't have to choose, you get it all! Layout: Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard, separate modern toilet and access to the extended living room (approx. 7.85 x 4.56) with modern open kitchen (approx. 3.80 x 2.35) in corner arrangement, equipped with an induction hob, extractor, dishwasher, oven, microwave and fridge/freezer, the spacious extended living room has a staircase cupboard and French doors give access to the back garden. Back garden: The well-kept sunny back garden has a nice size. The garden has a length of approx. 10.00 meters and a width of approx. 4.80 meters. The garden is located on the north/east and is also accessible via the back entrance. Furthermore, the garden has a detached wooden shed (approx. 3.00 x 2.00) which is equipped with electricity. The back entrance gives access to the communal parking lot with private parking space. (VVE contribution € 9.34,-- per month). First floor: Landing with staircase, access to spacious bedroom (approx. approx. 4.56 x 3.25) at the rear with walk-in closet, modern bathroom (approx. 2.90 x 2.20) with walk-in shower, toilet, washbasin unit with two washbasins and electric towel radiator, spacious bedroom (approx. 456 x 2.65) at the front. Second floor: Landing, bedroom (approx. 4.56 x 3.24) at the rear, boiler/laundry room (approx. 3.00 x 2.20) with heat pump and heat recovery system, washing machine and dryer connection and storage room, bedroom (approx. 4.56 x 2.65) at the front. Features: - Built in 2024 - Own land 115 m², - Living area: approx. 133 m2, - Own parking space on communal parking lot, - VVE contribution parking space € 10,-- per month, - Energy label A+++, valid until January 8, 2034,- External storage space: approx. 5 m2, - Volume: approx. 463 m3, - Five rooms, of which four spacious bedrooms, - Modern kitchen and bathroom - Heating and hot water by means of heat pump, - Fully equipped with HR++ glass, Delivery: in consultation