Amethist 62719 GJ ZoetermeerStenenbuurt-Noord

VRIJSTAAND WONEN MET RUST, RUIMTE EN PRIVACY Sommige huizen hebben direct iets bijzonders. Amethist 6 is zo'n huis. Deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa ligt op een fraaie locatie in de geliefde wijk Rokkeveen en biedt precies wat veel doorstromers, gezinnen en echtparen zoeken: ruimte, comfort, privacy en een hoog afwerkingsniveau. Met een woonoppervlakte van 166 m², vier slaapkamers, een ruime garage, een prachtige tuin rondom en volop leefruimte is dit een huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt valt de verzorgde uitstraling op. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen met veel aandacht bewoond. Daarbij zorgen de 13 zonnepanelen en het energielabel A voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of te moderniseren; je kunt direct beginnen met genieten. LICHTE LEEFRUIMTES EN EEN FIJNE WOONSFEER Binnen word je direct verrast door de ruimte en het licht. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met het groen rondom de woning. De rustige kleurstellingen en hoogwaardige afwerking versterken het gevoel van comfort. Vanuit vrijwel iedere hoek van de woonkamer kijk je uit op de fraai aangelegde tuin. De vrijstaande ligging zorgt daarbij voor een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Er is nauwelijks inkijk en overal ervaar je rust en privacy. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur. Dankzij de royale opstelling beschik je over veel werk- en bergruimte. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden of een snelle maaltijd bereidt na een drukke werkdag, alles is aanwezig om er een fijne plek van te maken. Via de openslaande deuren loop je rechtstreeks de tuin in. Hierdoor worden binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden en ontstaat een heerlijke leefomgeving voor ieder seizoen. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, logees of thuiswerkende gezinsleden. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren allemaal van veel natuurlijk licht. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een tijdloze stijl. Hier beschik je over een ligbad (jacuzzi), douche, dubbele wastafel en een toilet. Dankzij de grote raampartijen voelt deze ruimte licht en ruim aan. Een bijzonder detail is de royale vierde slaapkamer boven de garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor wie extra woon- of werkruimte zoekt. Denk aan een thuiswerkplek, atelier, praktijkruimte of een comfortabele logeerkamer. De separate hal met eigen trapopgang maakt verschillende invullingen mogelijk, zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort van het gezin. Ook de aangebouwde garage vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel. Naast het parkeren van een auto biedt deze volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby's. Op eigen terrein is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor een auto. EEN TUIN WAAR JE TROTS OP BENT De tuin rondom de woning is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit huis. Hier zie je direct hoeveel aandacht en zorg de huidige bewoners aan het buitenleven hebben besteed. Het perfect onderhouden gazon, de volwassen beplanting en de verschillende terrassen zorgen voor een sfeervol geheel dat het hele jaar door aantrekkelijk blijft. Wat vooral opvalt is de enorme mate van privacy. Dankzij de vrije ligging en de groene erfafscheidingen kun je hier ongestoord genieten van het buitenleven. Terwijl veel woningen in een woonwijk te maken hebben met inkijk, voelt het hier alsof je je op een veel ruimere locatie bevindt. Of je nu graag buiten eet, een boek leest in de zon of vrienden ontvangt voor een lange zomeravond, er is altijd een fijne plek te vinden. De tuin ligt op het noordwesten waardoor je gedurende de dag en avond optimaal kunt profiteren van de zon. De combinatie van een vrijstaande villa, een verzorgde tuin en zoveel privacy maakt dit een plek waar je iedere dag opnieuw met plezier thuiskomt. WONEN IN HET GELIEFDE ROKKEVEEN Rokkeveen behoort al jarenlang tot de meest populaire woonwijken van Zoetermeer. Dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de uitstekende voorzieningen voor jong en oud. Gezinnen waarderen de aanwezigheid van goede basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden, terwijl ook rustzoekers hier volop genieten van de prettige woonomgeving. Voor dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Rokkeveen op korte afstand. Daarnaast bevinden diverse restaurants, speciaalzaken en andere voorzieningen zich in de directe omgeving. Wie graag wandelt, fietst of sport kan terecht in het nabijgelegen Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos of het Bentwoud. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Zoetermeer Rokkeveen ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Via de A12 zijn ook de andere steden in de Randstad eenvoudig bereikbaar. Juist die combinatie van ruimte, groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Rokkeveen zo geliefd bij gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een blijvende woonomgeving. KENMERKEN -Vraagprijs € 995.000,- k.k. -Vrijstaande villa -Gelegen in de populaire wijk Rokkeveen -Tuin rondom met veel privacy -Achtertuin op het noordwesten -Woonoppervlakte 166 m² -Perceeloppervlakte 367 m² -Bouwjaar 1992 -2 verdiepingen -5 kamers -4 slaapkamers -Royale aangebouwde garage -Vierde slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden -Moderne open keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur -Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel -Volledig werkend alarmsysteem -13 zonnepanelen -Energielabel A -Parkeren op eigen terrein -Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Tijdens een rondleiding ervaar je pas echt hoe bijzonder de combinatie van ruimte, rust, privacy en wooncomfort aan de Amethist 6 is. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”