Anemoontuin 72724 NM ZoetermeerTuinenbuurt

SCHITTERENDE INSTAP KLAAR EN ENERGIE ZUININGE MODERNE HOEK- EENGEZINSWONING! WONING IS DIRECT TE BETREKKEN!! U HOEFT IN PRINCIPE NIETS MEER AAN DE WONING TE DOEN!! Deze woning is direct te betrekken met lichte en moderne kleur stelling 5-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers met een brede dakkapel (2024), een luxe moderne keuken, een nette moderne badkamer en toilet, en de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Een zonnig gelegen voor- en achtertuin op het zuidoosten met ochtend- en middagzon. Vrijwel alle apparatuur en installaties zijn recent vervangen en dat scheelt u komende jaren ook in uw portemonnee. De woning is ook zeer duurzaam: Voorzien van 10 zonnepanelen, 405WP per zonnepaneel, met een totaal vermogen van 4050WP, geplaatst in 2024. Radiotoren op de eerste etage (3 slaapkamers) zijn elektrisch! Mechanische ventilatie is ook vernieuwd in 2024, Itho Daalderop CVE_S-eco fan ventilator + vochtsensor + RFT-N auto-periplex stekker! De woning is gesitueerd en rustig gelegen in de wijk Seghwaert. Op loop afstand van de gezellige wijkwinkelcentra Leidsewallen en Seghwaert (met o.a. Jumbo, Lidl, Albert Heijn, Kruidvat, Action, boekhandel, cafetaria, bakker, bloemist). De wijk beschikt over verschillende scholen, zowel op het gebied van basisonderwijs en voortgezet onderwijs, park Seghwaert, het recreatiegebied Noord Aa, de Dorpsstraat, het Stadshart (met volop horecagelegenheden, kledingwinkels etc.), het Woonhart, gezondheidscentrum, binnen een paar minuten zit je op de rijksweg A12. Rond de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid, maar mocht u liever reizen met het openbaar vervoer, dan is het Station voor de Randstadrail Leidsewallen maar een paar minuten van de voordeur gelegen. De plezierige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. INDELING: BEGANE GROND Voortuin met gelegenheid tot zitten omringd met een gezellig en mooie witte speelse houten tuinhek. Entree woning: ruime hal met garderobe, meterkast (vernieuwd in 2024) en volledig betegelde moderne toiletruimte met toilet/ wandcloset en fonteintje. Vaste trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Gezellig lichte woon-/eetkamer met veel raamwerk met uitzicht op de achtertuin. Moderne half-open keuken met aan weerszijden kastruimte voorzien van diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2024), afzuigkap, inbouw koel-vrieskast, aparte oven en magnetron (2022). Keuken is voorzien ramen en hierdoor licht en mooi uitzicht naar buiten voor tijdens het kokkerellen. Ruime opberg trapkast/ voorraad kast. De begane grondvloer is voorzien van PVC-laminaat en vloerverwarming. Toegang middels een enkele deur naar de recentelijk opgeknapte zeer ruime en onderhoudsarme diepe achtertuin met aan de achterzijde een vrijstaande ruime berging. Alle schuttingen zijn vernieuwd in 2025 en 2022. In de zomer is het hier goed vertoeven. de tuin is zeer ruim en heeft veel privacy! 1e VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn gespitst en eventuele terug te brengen naar een zeer ruime grote slaapkamer. Deze slaapruimten hebben een brede dakkapel (2024) voorzien van muggenhorren en rolluiken De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De nette moderne badkamer is voorzien van een ligbad, modern hangend toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Overloop met een opstelplaats voor de CV-ketel Remeha Tzerra Ace-Matic CW5 met Remeha e-twist slimme thermostaat Combi-ketel vernieuwd in 2024, mechanische ventilatie (2024) en opstelplaats voor de was en droogapparatuur. Aan de achterzijde is gescheiden en ruime kamer te gebruiken als extra slaap- of studeerkamer voorzien van een Velux-dakraam (2021). Al met al de perfecte woning voor een (toekomstige) gezin! Bijzonderheden: - Notariskeuze is voorbehouden aan de VERKOPER; Notariskantoor van Loenen & de Groot te Zoetermeer. - Van toepassing zijn Ouderdoms- en Asbest clausules. - Woning is in principe direct op leverbaar. DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing.