Angelagang 122719 AC ZoetermeerGangenbuurt-Oost

Goed onderhouden, ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in geliefde wijk Rokkeveen – instapklaar en verrassend ruim! Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze fraai uitgebouwde eengezinswoning van ca. 123 m² in de populaire en centraal gelegen wijk Rokkeveen precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping aan de achterzijde geniet u van extra wooncomfort. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt via de schuifpui toegang tot een heerlijke, ruime achtertuin – ideaal om te ontspannen of voor spelende kinderen. De moderne keuken (2023) aan de voorzijde van de woning is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en toegang tot een balkon aan de achterzijde – een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Zowel het toilet als de badkamer zijn vernieuwd rond 2018 en hebben een frisse, eigentijdse uitstraling. De badkamer is uitgerust met een douche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet. De woning beschikt in totaal over vier volwaardige slaapkamers, mede dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de praktische indeling van de tweede verdieping. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht: de kozijnen aan de voorzijde zijn in 2023 vernieuwd. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een toplocatie in Zoetermeer, waar u zó in kunt trekken! VERKOPER AAN HET WOORD: "Met veel plezier hebben wij in deze woning gewoond. We hebben hier veel mooie herinneringen gemaakt en genoten van de warme sfeer, de goede band met de buren en de rustige sfeer van de wijk. De kindvriendelijke omgeving, de nabijheid van de basisschool en de groene speeltuinen maken het leven hier bijzonder fijn. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel liefde en geluk zullen ervaren in dit huis als we hebben gedaan". BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar: 1990; -Woonoppervlak: 123m²; -Balkon én ruime achtertuin; -4 slaapkamers; -Aan de achterzijde uitbouw op begane grond én eerste verdieping -Dakkapel aan voorzijde -Vloerverwarming op begane grond -Moderne keuken (2023) en sanitair (ca. 2018) -Vernieuwde kozijnen voorzijde (2023) -Triple glas in de kozijnen aan de voorzijde van de woning en de dakramen; -Woning voorzien van van rolluiken; -Oplevering: in overleg -Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”