Anna Ruyschstraat 192712 XB ZoetermeerSchildersbuurt

De kans om een zeer luxueus uitgevoerde tussenwoning met extra uitbouw te kopen, gelegen in het gewilde "Nieuwe Dorp"! Deze woning is werkelijk van A tot Z zeer luxueus uitgevoerd en is dus zo te betrekken. De woning is natuurlijk gasloos en voorzien van een Energielabel A++++. Deze sublieme duurzame tussenwoning, opgeleverd in 2022, is gelegen in het gewilde "Nieuwe Dorp". Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving waar alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand liggen. Met een stijlvolle en custom made luxe afwerking, vier ruime slaapkamers, energiebesparende maatregelen zoals een warmtepomp met vloerverwarming als hoofdverwarming, vloerkoeling voor de zomer en 12 zonnepanelen(volle eigendom), biedt deze woning alles voor een comfortabel en toekomstbestendig thuis met beheersbare energielasten. De luxe betegelde voortuin en achtertuin met berging en achterom maken het geheel compleet. BEGANE GROND: Entree met gang met toegang tot het betegelde vrij hangend toilet, de trap met luxe trapbekleding naar de eerste verdieping en houten toegangsdeur met glasverdeling in staallook naar de lichte extra uitgebouwde woon-/eetkamer. Deze royale woonkamer is uitgevoerd met een fraaie laminaatparketvloer en een schitterende volledig op maat gemaakte kastenwand waarin alles subliem is weggewerkt, zoals o.a. de tv opstelling. Het geheel straalt ruimte en licht uit door de lichte laminaatvloer incl. de ideale vloerverwarming/vloerkoeling en in de vaste kast is de warmtepomp weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe moderne keuken. Deze is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven met aparte gerechten/bordenwarmer, aparte magnetron en het stijlvolle smalle formaat composiet aanrecht met een Franke kraan met 4 functies; kokend, warm, koud en gefilterd water met eigen 3 liter boiler, maakt het geheel af. Strak afgewerkte binnenwanden en plafond. Vanuit de woonkamer bereikt u via dubbele openslaande deuren de onderhoudsarme zonnige tuin, welke op het zuidoosten ligt en volledig is betegeld. EERSTE VERDIEPING: Trap met luxe trapbekleding en een fraaie zwarte trapleuning naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de zeer luxe design badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en de moderne badkamer, welke is afgewerkt met oog voor detail, fraai tegelwerk en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend 2e toilet en een design wastafelmeubel met brede wasbak. Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. Ook deze verdieping is uitgevoerd met een neutrale laminaatvloerafwerking en strak gestuukte wanden. De gehele verdieping is ook hier voorzien van vloerverwarming /vloerkoeling. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap, welke ook voorzien is van luxe trapbekleding, bereik je de royale volwaardige 2e verdieping met een hoge nokconstructie. Deze ruimte is thans ingericht als werkplek, maar kan gebruikt worden als een extra slaapkamer of hobbyruimte. In een aparte afgesloten ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-unit, de vloerverwarmingsinstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. Kiepraam aan zowel voor- als achterzijde. OMGEVING: Deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning is gelegen in de wijk het Nieuwe Dorp, onderdeel van het in 2023 gerealiseerde nieuwbouwproject "Nieuwe Dorp". Dit deel van Zoetermeer combineert moderne architectuur met een gezellige, dorpse sfeer. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, scholen en horecagelegenheden. Voor uitgebreide winkelmogelijkheden en culturele activiteiten liggen zowel de historische Dorpsstraat als het Stadshart op fietsafstand. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals parken en sportfaciliteiten. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via uitvalswegen, waardoor steden als Den Haag en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn BIJZONDERHEDEN: - Warmtepomp huur € 109,18 per maand. - Warmteterugwinningssysteem (WTW). - Energielabel A++++ - Kozijnen met HR+++ glas. - Nieuwbouw uit 2022 met eigentijdse en moderne architectuur. - 12 Zonnepanelen in vol eigendom. - 4 ruime slaapkamers. - Volledige woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - Houten schuur met elektra. - Woonkamer voorzien van een volledig op maat gemaakte luxe kastenwand en luxe design deur in staallook. - Oplevering in overleg.