Anna Ruyschstraat 202712 XB ZoetermeerSchildersbuurt

Niet willen wachten op nieuwbouw? Dan is dit uw kans! Fraai afgewerkte en direct te betrekken, 5-kamer eengezinswoning voorzien van een 2,4 meter uitbouw. De woning is zowel gunstig als kindvriendelijk gelegen in het gezellige "Oude Dorp". De woning is verder voorzien van een luxe keuken met Siemens studioline apparatuur, een luxe badkamer met inloopdouche en 4 ruime slaapkamers. Indien gewenst kan de zolder etage worden vergroot met een dakkapel. De woning beschikt verder over een fraai aangelegde, onderhoudsarme voor- en achtertuin met berging en achterom. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A+++) voorzien van een bodemwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling. Ook is de woning geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++), heeft deze zonnepanelen (11x405 WP) en een Warmteterugwininstallatie. Kortom, dit is een kans die je niet wilt missen! Maak snel een afspraak! De woning ligt op korte afstand van de Dorpsstraat, basis- en voortgezet onderwijs, het Wilhelminapark, het hoofdbusstation, het Randstadrail station “Dorp”, NS-station “Zoetermeer Oost” en uitvalswegen. Indeling: Fraai aangelegde voortuin welke toegang geeft tot de entree. Hal met meterkast en toilet/wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot woonkamer en 1ste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een 2,4 meter uitbouw en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tuingerichte, woning brede woonkamer is v.v. een luxe visgraat PVC vloer (met vloerverwarming en koeling) doorlopend in hal en keuken. Verder zijn de wanden voorzien van glad renovlies behang en is het plafond voorzien van glad stukwerk. Vanuit de woonkamer heeft u middels een dubbel openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast geeft de vorm en de afmetingen van deze woonkamer u veel vrijheid qua indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime half/open keuken in een rechte opstelling aangevuld met een separate kastenwand met apparatuur en koffie corner. De keuken heeft een donkere kleurstelling en is uitgevoerd met een luxe composiet werkblad. De keuken is voorzien van de volgende (Siemens studiolint) apparatuur: een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en luxe wijnklimaatkast. De keuken biedt u daarnaast veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. De ruime, zonnige (noord/west) achtertuin is ca. 5,4 meter breed, ca. 8 meter diep en onderhoudsarm uitgevoerd. De tuin is grotendeels bestraat en daarnaast voorzien van praktisch verhoogde plantenbakken. Mede door de ligging kunt u in de middag/avond genieten van de zon. Ook beschikt de woning over een achterom en een separate berging. 1ste Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en vallen beide op vanwege maatvoering. Slaapkamers 3 (hoofd) bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn fraai/sfeervol afgewerkt en voorzien van een luxe PVC vloer (met vloerverwarming en koeling) welke doorlopend is gelegd. De luxe badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche (regen). Verder is deze voorzien van een dubbele wastafel met bijpassend meubel, 2de toilet, en een fraaie spiegel met verlichting. De badkamer is daarnaast voorzien van een raam voor lichtinval en extra ventilatie mogelijkheden. 2de verdieping: Ruime zolder met slaapkamer 4 en toegang tot de technische ruimte. De gehele zolder is wederom voorzien van een luxe PVC vloer. Slaapkamer 4 valt op door zijn maatvoering en is voorzien van een dakraam. Idien gewenst kan deze worden vergroot door middel van een dakkapel. De afgesloten technische ruimte is voorzien van opstelplaats wasmachine/droger, WTW installatie en 2de boiler vat (2de badkamer mogelijk. Bijzonderheden: - Direct te betrekken, uitgebouwde en energiezuinige (A+++) eengezinswoning in het gezellige "Oude Dorp" - Voorzien van een uitbouw (2,4 meter) met dubbel openslaande deuren - Ruime keuken voorzien van Siemens Studioline apparatuur en een wijnklimaatkast - Luxe badkamer (2022) met inloopdouche (regendouche) en dubbele wastafel - Energiezuinig (A+++) - Voorzien van vloerverwarming en koeling, regelbaar per ruimte - Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen v.v. HR++ glas - Voorzien van luxe visgraat PVC vloer - Geheel voorzien van glad glasvezel en glad gestucte wanden - 4 ruime slaapkamers - Grote boiler (2de badkamer mogelijk) - Kindvriendelijk woonomgeving - Op loopafstand van de gezellige Dorpsstraat Details: - Bouwjaar 2022 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 128m2 - Inhoud ca. 454 m3 - Gasloos, WKO installatie (eigendom) - WTW installatie Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.