Annaplaats 262713 AL ZoetermeerDriemanspolder-Oost

Ruime en fijne 6-kamer eengezinswoning, op een kindvriendelijke locatie aan een rustig en autoluw plein in de wijk Driemanspolder. Recent zijn de badkamer en twee aparte toiletten vernieuwd en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De woning heeft een diepe voor- en achtertuin, er is altijd ergens een plekje in de zon! De ligging is centraal: op korte afstand van NS-station Zoetermeer, RandstadRail, winkelcentrum De Vijverhoek, diverse scholen, het Stadshart en de Dorpsstraat. PLUSPUNTEN + Rustige ligging aan een autoluw en kindvriendelijk plein + Riant woonoppervlak van 137m2 + 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers + Diepe voor- en achtertuin + Extra veel bergruimte (berging, blokhut, vliering) + Moderne badkamer (2023) + Grotendeels v.v. kunststof kozijnen + 6 zonnepanelen (2023) INDELING Diepe, op het zonnige zuiden gelegen voortuin, met elektra en buitenkraan. Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte (staand en met fonteintje) en deur naar de keuken. Via de keuken bereik je de woonkamer, afgewerkt met laminaatvloer (2023), glad gestuukte wanden en plafond. De werkende open haard zorgt voor warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde ligt de half open keuken met aan weerszijden aanrechtblad met werkruimte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, op het noorden gelegen. De tuin biedt veel hobby- en opbergruimte door de stenen berging en houten blokhut, beide voorzien van elektra en verlichting. De tuin is via een achterom bereikbaar. 1e etage: overloop met apart tweede toilet en badkamer (in 2023 vernieuwd) en toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloop (regen)douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde bestond voorheen uit twee kamers, naar wens kan deze indeling weer teruggebracht worden. 2e etage: overloop met opstelplaatsen voor de wasmachine/droger, CV-ketel (Remeha 2011, huur ca. € 32,28 per maand) en een wastafel. Op deze verdieping liggen nog eens twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Door aanwezigheid van vliering en knieschotten is er veel bergruimte. OMGEVING De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk plein in de groene wijk Driemanspolder, vlakbij het Vernedepark dat een fijne plek is voor een wandeling en waar diverse sportverenigingen gehuisvest zijn. In de wijk liggen NS-station Zoetermeer, de RandstadRail haltes Driemanspolder en Delftsewallen, het winkelcentrum De Vijverhoek en een aantal scholen. Door de centrale ligging zijn ook de Dorpsstraat en het uitgebreidere Stadshart makkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Er is een goede openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 137m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - 6 zonnepanelen (eigendom) - ca. 2 meter bij de voortuin wordt gehuurd van de Gemeente Zoetermeer (ca. € 11,35 per jaar) - Voorkeur datum oplevering: ca. eind april 2025 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.