Aruba 82721 LG ZoetermeerEilandenbuurt-Zuidwest

In uitstekende staat van onderhoud verkerende 2/1 kap woning met twee eigen parkeerplaatsen, ruime berging, mooi aangelegde tuin aan drie zijden, gelegen in een rustige straat met vrij uitzicht aan voorzijde, op een ruim perceel eigen grond van 236m2. De ca. 10 m diepe en 7.50 m brede achtertuin ligt op het zuidwesten dus uitstekend op de zon. Deze fraaie woning is geheel geïsoleerd, er zijn 15 zonnepanelen geplaatst en heeft Energielabel A. U treft in dit half vrijstaande huis uit het project “De Witte Waterlelie” een ruime U-vormige woon- eetkamer en keuken van samen ca. 51m², een moderne keuken met apparatuur, vier slaapkamers (vijf mogelijk), een moderne badkamer, twee moderne toiletruimten, een separate wasruimte en veel bergruimte. Indeling: zijentree, ruime hal, berging onder de trap, moderne toiletruimte o.a. met zwevend toilet en wasbakje, meterkast (8 groepen, 2 x aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Sfeervolle lichte woonkamer in L-vorm met een mooie lichte pvc vloer met vloerverwarming. Een schuifpui naar de uitermate zonnige achtertuin. Deze is mooi aangelegd met bestrating, gras, borders en terrassen. De ruime berging staat achterin de tuin, hierin staat een mooie werkbank en geïsoleerde kasten. Deze grenst aan de twee eigen parkeerplaatsen. Aan de achtergevel is een mooi zonnescherm gemonteerd waar u veel plezier van zult hebben. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en er is ruimte voor uw eettafel. Opvallend is de plezierige lichtinval door de brede raampartij en het mooie uitzicht over het water aan voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een donkergrijs aanrecht, is opgesteld in U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer met vier laden, verlichting en voldoende kastruimte. 1e Verdieping: ruime overloop met separate moderne toiletruimte met zwevend toilet en wasbakje. Hoofdslaapkamer 5.14x3.33 aan voorzijde met driedeurs vaste kastenwand, Frans balkon en een mooi uitzicht. Ruime slaapkamer 3.43x2.33 aan achterzijde. Derde slaapkamer 4.18x2.16 op deze verdieping eveneens aan achterzijde Luxe badkamer 3.51x2.27 voorzien van lichte wandtegels en grote donkergrijze vloertegels, een ligbad met indirecte verlichting, separate grote inloopdouche met drain, glazen wand en deur, een mooi wastafelmeubel met twee waskommen en kranen, een spiegelkast met verlichting, een handdoekradiator, mechanische ventilatie, daglicht toetreding en een raam dat geopend kan worden. Op deze verdieping liggen mooie laminaatvloeren. 2e Verdieping: ruime overloop met lichtinval door het raam aan de zijgevel. De vierde grote slaap- of werkkamer met dakkapel aan voorzijde. Deze ruime kamer van 6.80x3.34 is op te delen, zodat er een vijfde slaapkamer ontstaat. Onder het schuine gedeelte van het dak is bergruimte gemaakt, evenals boven de overloop. Separate waskamer 3.65x2.27 aan voorzijde met een raam van de dakkapel, kast met de CV ketel, opstelplaats voor wasmachine en droger en de MV box. Omgevingskenmerken: Omgevingskenmerken: De woning ligt in de moderne wijk Oosterheem op korte afstand van scholen, kinderopvang, het Heempark, het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, sportcentra (o.a. schaatsen, fitness, tennis, voetbal en zwembad De Watergeus) en winkelcentrum Oosterheem. De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met de Zoetermeerse rondweg, de rijkswegen A4 en A12, Randstad Rail station Javalaan (loopafstand circa 7 minuten) en provinciale wegen naar Leiden, Delft en Rotterdam in de directe omgeving is er een goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: Bouwjaar 2012. Woonoppervlakte ca. 150 m² Ruime berging van 2.85x2.76: 8 m². Inhoud ca. 500 m³. 236 m² eigen grond. Buitenkraan en wcd in de tuin aanwezig. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en in 2024. De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. Voorzien van dak-, vloer- en muur isolatie. Geheel voorzien van HR dubbel glas. Politiekeurmerk: “veilig wonen”. Definitief energielabel: A Aanvaarding: in overleg. Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen: - De door verkoper ingevulde vragenlijst - De Lijst van Roerende Zaken - Algemene voorwaarden van de NVM - Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn: artikel 7:17 lid 6 B.W. m.b.t. de maatvoering, alsmede de NVM voorwaarden en de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar. Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.