Barkwerf 82725 CL ZoetermeerWervenbuurt

Zo’n fijne en goed onderhouden woning in de zeer gewilde wijk De Leyens komt zelden beschikbaar. Dit is een energiezuinige en instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke straat! We zetten de highlights op een rij: • goed onderhouden 5-kamer tussenwoning in rustige, groene wijk De Leyens • energielabel A met uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen • zonnige achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm • moderne keuken met inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming • ruime zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers • kindvriendelijke ligging aan een verkeersluw woonerf (alleen bestemmingsverkeer) LOOP JE MEE? Entree Binnenkomst via een ruime hal met moderne toiletruimte, trapopgang en comfortabele garderobekast. Vanuit hier stap je de lichte, tuingerichte woonkamer in. De half open keuken is royaal opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon onder het elektrische zonnescherm. Hier vind je ook de stenen berging en een handige achterom. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een apart toilet en een lichte, frisse badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Alles is netjes onderhouden en klaar voor gebruik. Zolder De royale zolder is nu één grote open ruimte — perfect als hobbykamer, werkplek of logeerruimte. Wil je meer slaapkamers? Met een dakkapel creëer je hier eenvoudig twee extra kamers. Er is een groot dakraam, opstelplaats voor wasmachine en droger, en de CV-ketel (2018). DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Met energielabel A is de woning klaar voor de toekomst. In de afgelopen jaren zijn er diverse verduurzamingsmaatregelen getroffen: vloerisolatie (2017), gevelisolatie (2021) en dakisolatie (2023). Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen. LOCATIE Deze 5-kamer tussenwoning ligt aan een verkeersluw woonerf, met enkel bestemmingsverkeer, en heeft een heerlijke ligging voor gezinnen: kinderen kunnen veilig spelen op het grasveld voor de deur, terwijl je ze vanuit de keuken gemakkelijk in de gaten houdt De Leyens is een geliefde, groene woonwijk in Zoetermeer, ideaal voor gezinnen. De wijk heeft veel speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en groene parken. Vlakbij liggen het Binnenpark en de Zoetermeerse Plas met strandje en aanlegsteigers op nog geen 200 meter afstand — perfect om te varen of te surfen. Wat betreft voorzieningen zit je hier uitstekend: huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapeut liggen binnen 400 meter, en het ziekenhuis zelfs op 200 meter. Naar het winkelcentrum De Leyens loop je in 5 minuten en naar het Stadshart fiets je in nog geen 10 minuten. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, waaronder de RandstadRail die direct naar omliggende steden rijdt. KOM JE KIJKEN? Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in. We leiden je met plezier rond in deze energiezuinige en instapklare gezinswoning. Goed om te weten: asbest- en ouderdomsclausule maken deel uit van de koopakte.