Bergkristal 112719 TL ZoetermeerStenenbuurt-Zuid

Turn-key wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, dat is mogelijk in deze ruime en uitstekend onderhouden 4 (voorheen 5)-kamer eengezinswoning aan de Bergkristal. De woning is van alle gemakken voorzien, beschikt over maar liefst 2 badkamers, 10 zonnepanelen, houten en kunststof kozijnen met HR++ glas en gunstig energielabel A. Het enige wat jij nog hoeft te doen is je spullen pakken en verhuizen! PLUSPUNTEN + Uitstekend onderhouden + Fraai aangelegde achtertuin op zonnige zuidwesten + 2 badkamers + 10 zonnepanelen (eigendom) + Volledig voorzien van HR++ glas + Voorzien van netjes weggewerkte rolluiken (voorzijde handmatig, achterzijde mechanisch) + Gunstig energielabel A + Meterkast & CV-ketel vernieuwd in 2024 + Vloerverwarming aanwezig op de begane grond INDELING Via de verzorgde voortuin entree tot de woning, binnenkomst in hal met vernieuwde meterkast (12 groepen + ALS), strakke toiletruimte (staand toilet met fontein) en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, stijlvol ingericht en voorzien van een nette laminaatvloer, airconditioning (verkoelen/verwarmen) en vloerverwarming. Dankzij de vernieuwde kunststof pui is de woonkamer aangenaam licht en schuifdeuren zorgen ervoor dat je de tuin als het ware bij de woonkamer kunt betrekken. De tuin is fraai aangelegd, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging met elektra, achterom met extra brede poortdeur en een zonnescherm over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de speels ingedeelde en ruim opgezette keuken met veel werkruimte en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat). Dankzij de speelse indeling is er een heerlijke ruimte ontstaan om gezellig te tafelen of te borrelen met vrienden en familie. 1e etage: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is ontzettend ruim en bestond voorheen uit 2 slaapkamers, het oude kozijn met deur is nog in de muur aanwezig dus desgewenst kan deze kamer heel eenvoudig weer worden opgesplitst. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een heerlijk ruime slaapkamer. De naastgelegen badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel, raam en mechanische ventilatie. 2e etage: Op de tweede etage is de ruime master met badkamer en suite te vinden, de kamer is aan weerszijden voorzien van kunststof dakkapellen waardoor een hoop ruimte en lichtinval ontstaat. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, whirlpool, zwevend toilet en inloopdouche. Naast de badkamer is extra opbergruimte te vinden die nu in gebruik is als walk-in closet. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine/droger, CV (Intergas 2024, eigendom) en omvormer voor de zonnepanelen aan de achterzijde (6 stuks, 2015). De zonnepanelen aan de voorzijde (4 stuks, 2024) zijn voorzien van micro-omvormers waardoor ze per paneel op ieder moment van de dag het beste rendement leveren, alle panelen zijn eigendom. Ook op de overloop is voor en achter de schotten veel opbergruimte. OMGEVING De stenenbuurt in Rokkeveen staat bekend als rustig en kindvriendelijk en kenmerkt zich door straten met veel bomen en groene perkjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen en winkelcentra, maar ook horeca, sportverenigingen en parken, zoals het Burgemeester Hoekstrapark, de Groenzoom, het Balijbos, zwembad De Veur en Dekker Zoetermeer. De woning is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer (NS station en bus) en met de auto zit je snel op de uitvalswegen naar de A12 (Den Haag en Utrecht) en de N470 richting Rotterdam. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 134m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Voorkeur datum oplevering: oktober 2026 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen bij het inplannen van een bezichtiging toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neemt gerust contact met ons op.