Blauw-roodlaan 1192718 JP ZoetermeerBlauwenbuurt

Moderne, goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De lichte woonkamer met kunststof schuifpui geeft goed zicht op de fraai aangelegde achtertuin en er is een riant dakterras van ca. 15m2. Er zijn 4 ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Vlieger en het Hertenkamp, sport- en recreatiecentrum Dekker Zoetermeer en het Burgermeester Hoekstrapark waar je heerlijk kunt wandelen. Kortom, een ideale familiewoning! PLUSPUNTEN + 2022 | meterkast vernieuwd en uitgebreid + 2022 | 6 zonnepanelen geplaatst + 2023 | CV-ketel vernieuwd en airconditioning geplaatst + 2023 | achterzijde woning kunststof kozijnen en schuifpui geplaatst + Grote achtertuin en riant dakterras + Gedeeltelijk vloerverwarming + 4 slaapkamers (5 mogelijk) + Volledig voorzien van HR++ beglazing + Gunstig energielabel A INDELING Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Hal met meterkast (vernieuwd in 2022) en separaat toilet (staand met fonteintje) en doorgang naar de woonkamer via fraaie binnendeur. De woonkamer is modern afgewerkt met een PVC vloer (met vloerverwarming), glad gestuct plafond en behangen wanden. In 2023 is de woonkamer voorzien van airconditioning en is er een kunststof schuifpui met HR++ glas geplaatst, waardoor je extra goed zicht hebt op de fraai aangelegde achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je er kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is via een achterom bereikbaar, is voorzien van verlichting en er is een berging met elektra. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er liggen twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en vliesbehang op de wanden. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een ligbad waar je ook in kunt douchen, brede wastafel met meubel en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met extra bergruimte boven de trap, toegang tot de vierde slaapkamer en de wasruimte. In de wasruimte is de aansluiting voor wasmachine en droger en staat de CV-ketel (Intergas 2023) opgesteld. De slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning, is voorzien van een vaste schuifwandkast en geeft toegang tot het riante dakterras (ca. 15m2). OMGEVING De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde wijk Rokkeveen. Achter het huis ligt een groot grasveld en een speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Gelegen nabij wijkwinkelcentrum De Vlieger en het Hertenkamp, verschillende scholen, een gezondheidscentrum, sport- en recreatiecentrum Dekker Zoetermeer en het Burgemeester Hoekstrapark. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 117m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - 6 zonnepanelen geplaatst eind 2022, eigendom - Datum van oplevering: voorkeur eind november/begin december 2025 BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst B - Lijst van zaken KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.