Bolstraschans 32728 ER ZoetermeerSchansenbuurt-Noord

Verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning met zonnige tuin, woningbreed balkon, 12 zonnepanelen en parkeren op eigen terrein! Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden woning met een bijzondere indeling, veel buitenruimte en volop wooncomfort? Dan is Bolstraschans 3 in Zoetermeer absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over een riante doorzonwoonkamer met vrij uitzicht over de dijk en de omgeving, een moderne open keuken, twee zeer ruime slaapkamers en een multifunctionele tuin-/slaapkamer op de begane grond. Daarnaast geniet je hier van een woningbreed balkon met veel zonuren, een circa 12,5 meter diepe achtertuin, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, 12 zonnepanelen én een eigen laadpaal. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is door de huidige eigenaren door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn onder andere de kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is de keuken vernieuwd, beschikt de woning over een luxe badkamer uit 2022 en is de platte dakbedekking in 2022 vernieuwd. Met energielabel B is bovendien sprake van een comfortabel en energiezuinig woonhuis. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s. Hier bevindt zich tevens de laadpaal van Zonneplan, ideaal voor het opladen van een elektrische auto aan huis. Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast en toiletruimte en de royale tuin-/slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte, speelkamer of comfortabele thuiswerkplek. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De circa 12,5 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Ook geniet u hier tot zeker 18:00 uur van de zon! Achter in de tuin staat een grote berging en de tuin beschikt over een praktische achterom. Eerste verdieping – royale woonetage: De eerste verdieping vormt het sfeervolle hart van de woning. Hier bevindt zich de bijzonder ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een fraai uitzicht over de dijk en de omgeving. De woonkamer is verzorgd afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en gestuukte plafonds. De sfeervolle gashaard uit 2007 vormt een mooi centraal element in de woonkamer en zorgt tijdens de koudere maanden voor extra warmte en gezelligheid. Aan de voorzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig (2023). De moderne open keuken uit 2017 is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een grote gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie. Een bijzonder pluspunt van deze woonverdieping is het woningbrede balkon dat de huidige eigenaren aan de achterzijde hebben laten realiseren. Hier geniet je van veel zonuren, tot circa 14.00 uur, en een leuk uitzicht over de achterliggende omgeving. Het balkon is tevens voorzien van een handbedienbaar zonnescherm. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een gezellige borrel of een ontspannen avond in de buitenlucht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee opvallend ruime slaapkamers, een seperaat toilet en de luxe badkamer. Aan de voorzijde ligt de zeer royale master bedroom. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor een groot bed, uitgebreide garderobekasten en eventueel een werk- of zithoek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim van formaat. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. De luxe badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en vormt een comfortabele en moderne ruimte. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een luxe badkamermeubel met twee ruime lades, een verwarmde spiegel, een elektrische handdoekradiator en een royale inloopdouche met luxe Grohe douchekraan. Op deze verdieping treft u tevens een ruimte voor de opstelling van de was/droogcombinatie en CV-ketel. Comfort, duurzaamheid en onderhoud: Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in 2007. Op het dak liggen 12 zonnepanelen van Zonneplan (2022) en op eigen terrein is een laadpaal aanwezig. De cv-ketel dateert uit 2013 en de bitumineuze dakbedekking van het platte dak is in 2022 vernieuwd. Met energielabel B, zonnepanelen en diverse energiebesparende voorzieningen is de woning klaar voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De woonomgeving: De woning is gelegen in Noordhove II, een rustige en ruim opgezette woonomgeving in het noorden van Zoetermeer. De wijk kenmerkt zich door een prettige combinatie van groen, water, gevarieerde woningbouw en een goede bereikbaarheid. Brede groenstroken, speelgelegenheden en wandel- en fietsroutes dragen bij aan het aangename woonklimaat en maken de omgeving aantrekkelijk voor zowel gezinnen als liefhebbers van rust en ruimte. Een belangrijk pluspunt is de ligging nabij het uitgestrekte recreatiegebied Noord Aa en de Noordhovense Plas. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, recreëren aan het water of op zonnige dagen genieten van het strand en diverse watersportmogelijkheden. Ook de Benthuizerplas en omliggende natuurgebieden bieden volop mogelijkheden om dicht bij huis van de natuur te genieten. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit. In Noordhove bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezondheidsvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en diverse sport- en speelvoorzieningen. Hierdoor is de wijk bijzonder prettig voor gezinnen met kinderen en voor iedereen die graag voorzieningen binnen handbereik heeft. Bijzonderheden: Verrassend ruime woning met bijzondere en praktische indeling; Woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud; Royale doorzonwoonkamer met fraai uitzicht over de dijk en omgeving; Woonkamer met spachtelputz wandafwerking en gestuukte plafonds; Sfeervolle gashaard uit 2007; Kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2007; Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde uit 2007; Moderne open keuken uit 2017 in praktische L-opstelling; Keuken voorzien van grote gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; Woningbreed balkon aan de achterzijde met zon tot circa 18.00 uur; Verzorgd aangelegde achtertuin van circa 12,5 meter diep; Achtertuin met veel zon, grote berging en achterom; Royale tuin-/slaapkamer op de begane grond; Zeer ruime master bedroom en tweede ruime slaapkamer; Slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van handbedienbare rolluiken; Luxe badkamer uit 2022 met vloerverwarming en royale inloopdouche; 12 zonnepanelen van Zonneplan (2022); Eigen laadpaal; Twee parkeerplaatsen op eigen terrein; Cv-ketel uit 2013; Bitumineuze dakbedekking in 2022 vernieuwd; Energielabel B. Kortom: Bolstraschans 3 is een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en comfortabele woning met een bijzonder prettige indeling. De royale woonetage, het vrije uitzicht, de grote slaapkamers, luxe badkamer, zonnige achtertuin én het woningbrede balkon maken dit een huis met opvallend veel leefruimte en woonkwaliteit. Tel daar de 12 zonnepanelen, laadpaal en twee parkeerplaatsen op eigen terrein bij op en je hebt een woning die uitstekend aansluit bij de woonwensen van vandaag. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en het fijne woongevoel van Bolstraschans 3!