Braamberg 222716 EN ZoetermeerBergenbuurt-Zuid

Bent u op zoek naar een hoekwoning op een zeer leuke plek nabij de bosrand van het Westerpark, komt u deze woning dan zeker bezichtigen! De huidige eigenaren hebben bijna 50 jaar van de woning en de woonomgeving genoten, maar waren toe aan het comfort van gelijkvloers wonen in de buurt. De woning is alle jaren met liefde en zorg verzorgd en verkeert in goede staat. De hoekwoning beschikt over een zeer ruime en fraai aangelegde achtertuin (73 m2) met ruime berging (8,3m2), en ruime voortuin. De woning is heerlijk gelegen op slechts een minuutje wandelen van het Westerpark met al haar recreatievoorzieningen. In de buurt bevinden zich verder diverse basisscholen en ook het Winkelcentrum en Randstadstation Meerzicht bevinden zich op enkele minuten fietsen. De uitvalswegen richting Den Haag en Leiden zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een goed onderhouden eengezinswoning op een fantastische plek met een groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Voortuin met toegang, middels de vernieuwde voordeur, tot de entreehal met meterkast en deur naar de woonkamer. Lichte doorzonwoonkamer met massief houten vloer, grote raampartijen, zijraam en comfortabele houtkachel. Het uitzicht aan de voorzijde is vrij en de woning is omgeven door veel groen. De raampartijen op de begane grond zijn voorzien van dubbel glas en de zijgevel is geïsoleerd in 2023. Aan de achterzijde van het woongedeelte bevindt zich de in 2002 vernieuwde keuken met stenen werkblad, afzuigkap, inbouwspots, combi-oven, brede gaskookplaat, RVS-spoelbak en nieuwe vaatwasser (2023). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruim 13,4 meter diepe en 5,4 meter brede achtertuin op het oosten. De tuin is zeer fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt u veel privacy, heeft een achterom en zij-uitgang en beschikt over een zeer ruime berging aan de achterzijde. De bezonning is, vanwege het ontbreken van omringende bebouwing, perfect. Aan de achtergevel beschikt de woning over een zonnescherm (doeken vernieuwd in 2023) en een buitenkraan. In het midden van de woning bevindt zich het trapportaal met toegang tot de ruime toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste etage: Op de eerste etage kunt u middels de overloop de 3 slaapkamers en badkamer bereiken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich een kleinere slaapkamer en de grote hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de prima bemeten badkamer met ruime douchecabine, brede raampartij, designradiator, wastafelmeubel met laden, hoge kast en spiegelkast. Tweede etage: De tweede etage biedt een zee van ruimte met vrij uitzicht aan de voorzijde (richting het Westerpark). De in 2014 vernieuwde dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters en zorgt voor veel lichtinval. Het dak is geïsoleerd in 2019/2020, het plafond is voorzien van inbouwspots en aan de achterzijde beschikt de woning ook over een dakvenster. Verder bevindt zich op deze etage de opstelplaats voor de wasmachine en de Nefit HR-ketel. Kortom een eengezinswoning waar de huidige eigenaren met veel plezier heeft gewoond en het een nieuwe eigenaar gunt om ook met zoveel plezier te gaan wonen. Kom deze netjes verzorgde woning bekijken en genieten van de fantastische leefomgeving. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 103 m2 Inhoud: ca 355m3 Perceel: Eigen grond, 150 m2 Zijgevel geïsoleerd 2023 Nokvorsten vervangen 2021/2022 Dakisolatie 2019/2020 Meterkast vernieuwd (2005- 2010) Keuken vernieuwd 2002 (vaatwasser 2023) Dakkapel vernieuwd in 2014 Badkamer vernieuwd 2005 Zonnescherm 2023 doeken vernieuwd Oplevering: In overleg; vrijblijvende indicatie half juli - begin augustus 2025