Broekwegkade 172725 BX ZoetermeerZoetermeerseplas

Omgeving Aan de schilderachtige Broekwegkade in Zoetermeer, direct aan het Noord Aa, bevindt zich een bijzonder ensemble van twee afzonderlijke percelen. Een karakteristiek, gemeentelijk monumentaal gemaal uit 1877, dat in 1996 volledig is herbouwd tot een verrassend ruime en comfortabele woning. Een zeldzame combinatie van historie, vrijheid en toekomstmogelijkheden. Ideaal voor wie graag samenwoont met familie of vrienden, maar wel hecht aan een eigen woning, privacy en zelfstandigheid. De ligging aan het Noord Aa is zonder twijfel een van de grootste kwaliteiten van deze plek. Hier woont u midden in het groen, aan het water en met een weids uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. De grazende schapen, het ruisen van het riet, de vogels en de voorbijvarende kano's vormen een dagelijks decor. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, zwemmen, varen en suppen. Tegelijkertijd is er altijd levendigheid in de omgeving door de vele recreanten die van het Noord Aa genieten. En hoewel u hier het gevoel heeft ver buiten de stad te wonen, zijn de dagelijkse voorzieningen van Zoetermeer goed bereikbaar. Winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen, waaronder de A4, zijn snel te bereiken. Lay-out Het voormalige gemaal heeft een rijke geschiedenis en een uitstraling die direct indruk maakt. De robuuste gevels, karakteristieke details en de bijzondere ligging geven deze woning een geheel eigen identiteit. Binnen is het historische karakter gecombineerd met hedendaags wooncomfort, veel licht en verrassend veel ruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een aangenaam leefgedeelte, met diverse zichtlijnen naar de tuin en het water. De keuken is volledig ingericht en sluit mooi aan bij de warme sfeer van de woning. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een bijkeuken en een separate tv- of familiekamer, waardoor er volop ruimte is om verschillende functies een eigen plek te geven. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Daarnaast zijn er diverse kamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk-, kleed- of hobbyruimte. Een tweede badkamer biedt extra comfort. De ruime zolderverdieping biedt volop bergruimte en vormt bovendien een bijzondere plek om even helemaal tot rust te komen. Met circa 265 m² gebruiksoppervlakte wonen is dit een woning met volop mogelijkheden, zowel voor een groot gezin als voor wie wonen en werken wil combineren. Rondom de woning ligt een groene tuin met een grote variatie aan bomen, hagen, fruitbomen en vruchtdragende struiken. Hier ervaart u de vrijheid van het buitenleven, met rondom weidse uitzichten over het water, de rietvelden en het omliggende landschap. De verschillende terrassen bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om te zitten. In de ochtend met een kop koffie in de zon, 's middags onder de fruitbomen en 's avonds met uitzicht op een indrukwekkende zonsondergang. Een eigen aanlegsteiger met vlonder maakt het buitenleven compleet. Vanaf uw eigen terrein vaart u met een kano, sloep of SUP zo het water op. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument, oorspronkelijk gebouwd als gemaal in 1877. - In 1996 volledig herbouwd tot woning. - Circa 265 m² gebruiksoppervlakte wonen volgens het NEN 2580-meetrapport. - Direct gelegen aan het water van het Noord Aa. - Eigen ligplaats met vlonder en aanlegsteiger. - Groene tuin met fruitbomen, diverse terrassen en een kas. - Meerdere slaapkamers en twee badkamers. - 13 zonnepanelen met een totaal vermogen van 4.185 Wp. - Energielabel C. - Twee toegangswegen tot het perceel, waarvan één via een vergunning toegankelijk is. - Bijzonderheden met betrekking tot het Hoogheemraadschap van Rijnland zijn schriftelijk vastgelegd. - Aan de woning en het perceel zijn monumentale en waterstaatkundige bijzonderheden verbonden. Geïnteresseerden informeren wij hierover graag nader. Een unieke combinatie van wonen, water, historie en mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.