César Franckrode 542717 BE ZoetermeerRodenbuurt-West

Bent u op zoek naar een ruime en uniek gelegen eengezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige tuin, twee badkamers en een vrij uitzicht? Dan is deze 5-kamerwoning, grenzend aan de polder en voorzien van een woonoppervlakte van circa 175 m², vijf royale kamers, een diepe achtertuin en twee balkons, bij uitstek de woning waar u naar op zoek bent! De woning is gelegen in de groene en geliefde wijk Buytenwegh, grenzend aan de polder. In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen, scholen, het Buytenpark en winkelcentrum Buytenwegh, waar tevens een halte van de RandstadRail is gesitueerd. Verder ligt de woning aan een rustig woonerf met ruime parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond: via de voortuin, met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en met grote aangebouwde berging, toegang tot de woning in de hal met open trap naar de eerste verdieping, meterkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Middels drie treden omlaag toegang tot de woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer, houtkachel en een hoog plafond door de splitlevel indeling van deze verdieping. Door de hoge ramen heeft u in de woonkamer een fijne lichtinval. Drie treden omhoog naar de moderne open keuken (2024) aan de voorzijde van de woning met Quooker, vaatwasser, (stoom)oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. De openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: overloop met open trap naar de tweede verdieping. Moderne volledig betegelde badkamer met vrijhangend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en douchecabine. Vanuit de badkamer een deur naar wasruimte met deur naar het balkon. Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee kamers) met openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noordwesten en met eigen moderne badkamer met hoekligbad, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche. Slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon gelegen op het zuidoosten. Tweede verdieping: grote overloop met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en veel bergruimte achter de knieschotten. Tweede slaapkamer met entresol en dakkapel. Via het entresol een luik naar de vliering. Bergkast en stookruimte met opstelplaats C.V.-combiketel en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - bouwjaar 1976 - energielabel B - gebruiksoppervlakte 175 m2 conform meetinstructie, inhoud 697 m3 - gelegen op een ruim perceel van 257 m2 eigen grond - alle ramen en de voordeur zijn in 2020/2022 vervangen door kunststof kozijnen, overig houtwerk is geschilderd in 2022 - op twee Velux dakramen na zijn alle ramen driedubbel glas HR+++ - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Vaillant, 2013, eigendom) - vloerverwarming in de keuken en de gang - de woning is voorzien van 14 zonnepanelen - de stoppenkast is vernieuwd in 2024 - in 2012 is van twee slaapkamers op de eerste verdieping een grote ouderslaapkamer gemaakt en is de badkamer vergroot - verkoop met gebruikelijke asbest- en oud pand clausule - goede ligging nabij scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!