Disneystrook 242726 SR ZoetermeerStrokenbuurt

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne, groene locatie? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Disneystrook 24 zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst vijf slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en twee grote kunststof dakkapellen biedt deze woning volop ruimte en comfort. Ook buiten is het heerlijk genieten in de ruim 13 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, met directe toegang tot het achtergelegen park. De combinatie van ruimte, praktische voorzieningen en een rustige ligging in de kindvriendelijke wijk De Leyens maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen! PLUSPUNTEN + Ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers + Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing + Twee grote kunststof dakkapellen + Ruim 13 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten + Gelegen aan het Binnenpark, met volop groen en natuur in de directe omgeving + Verrassend veel praktische bergruimte INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van deze ruime hoekwoning. In de hal bevinden zich de meterkast (12 groepen + ALS), een nette toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de doorgang naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken. Deze biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale L- of U-vormige keukenopstelling, met voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en staat dankzij de aluminium schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. De woonkamer vormt het gezellige hart van het huis. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid en is dankzij het aanwezige warmteterugwinsysteem ook nog eens bijzonder functioneel. De achtertuin is met een diepte van ruim 13 meter bijzonder royaal en dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. Voor de liefhebber staan er ca. 12 oudere fruitbomen die elk voorjaar prachtig in bloei staan en je daarna van een flinke oogst aan kersen, appels, peren, bessen, druiven en zelfs kiwi's voorziet. Vanuit de achtertuin wandel je zo het Binnenpark in. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14,5 m². Hierdoor is er voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de naastgelegen slaapkamer is goed van formaat. Beide kamers zijn voorzien van vernieuwde Velux-dakramen en na-isolatie van het dak. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een vernieuwd kunststof kozijn met HR++ beglazing en een extra wastafel, waardoor de ruimte ook uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is neutraal betegeld. Je beschikt hier over een nieuwe douchecabine, een wastafel, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is in 2020 volledig aangepakt en uitgebreid met twee grote kunststof dakkapellen, beide voorzien van HR++ beglazing. De dakkapel aan de achterzijde beschikt bovendien over elektrische zonwering. Dankzij deze dakkapellen is een volwaardige en bijzonder praktische woonverdieping ontstaan waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Daarnaast is er ruimte voor een handige werkplek en vind je hier de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en cv-ketel, evenals de box voor de mechanische ventilatie. Ook aan bergruimte is geen gebrek. Achter de knieschotten kun je veel spullen uit het zicht opbergen en via een stevige vlizotrap bereik je de ruime vliering, ideaal voor zaken die je niet dagelijks nodig hebt. In de voortuin is er toegang tot de berging die dankzij de hoogte en extra bergvliering extra veel mogelijkheden biedt tot het opbergen van spullen. OMGEVING De Disneystrook is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Leyens in Zoetermeer. De wijk kenmerkt zich door haar rustige woonkarakter, groene straten en waterrijke omgeving met diverse waterpartijen en bruggetjes. Winkelcentrum De Leyens, met diverse winkels en supermarkten, ligt op korte afstand en ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht bij het nabijgelegen Binnenpark of Noord Aa-recreatiegebied, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en in de zomer kunt genieten van het water. Qua bereikbaarheid ligt RandstadRailstation De Leyens op korte afstand en biedt goede verbindingen richting Den Haag en het centrum van Zoetermeer. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en N206 eveneens goed bereikbaar. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 109m² (gemeten conform de branchebrede meetinstructie) - CV-ketel (Remeha Tzerra Ace) vernieuwd in 2020 - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen voorafgaand aan een bezichtiging toegang tot de digitale Move-omgeving. Hierin zijn de bij de woning behorende documenten in te zien, waaronder: - kadastrale kaart - vragenlijst deel B - lijst van zaken - energielabel KOOPAKTE Na het bereiken van overeenstemming wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin worden onder meer de volgende bepalingen en afspraken opgenomen: - notariskeuze aan koper - datum van oplevering - ouderdoms- en materialenclausule, zoals standaard toegepast bij woningen uit deze bouwperiode MEER WETEN? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Interesse in deze woning? Laat je dan begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar. Die behartigt jouw belangen tijdens het aankoopproces. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kun je geen rechten ontlenen. De informatie geldt als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van de NVM van toepassing.