Donaublauw 352718 JM ZoetermeerBlauwenbuurt

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, ligt deze 4 (voorheen 5)-kamer eengezinswoning met diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een nieuwe laminaatvloer en er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. De locatie is ideaal, alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Zien we je snel tijdens een bezichtiging? PLUSPUNTEN + Voortuin en riante achtertuin + Grote dakkapel aan de achterzijde + Eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers + Keuken vernieuwd in 2025 + Laminaatvloer woonkamer gelegd in 2025 + CV-ketel vernieuwd in 2023 + 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 + Gunstig energielabel A INDELING Overkapte entree via de voortuin. Entreehal met meterkast, toiletruimte (staand met fonteintje), trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. Aangenaam lichte woonkamer met provisiekast onder de trap. De woonkamer is in 2025 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Grote raampartijen geven uitzicht op de fraai aangelegde, riante achtertuin (ca. 10m diep!) op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is speels betegeld, voorzien van groenborders en heeft een buitenkraan, vrijstaande stenen berging en is via een achterom bereikbaar. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2025 vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en combi-oven-magnetron. De hoekopstelling en vele kastjes zorgen voor voldoende werk- en opbergruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de riante hoofdslaapkamer met woningbrede dakkapel. Desgewenst is deze kamer weer op te delen in twee aparte slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning liggen de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en tweede toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met dakraam, hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie-box, CV-ketel (Remeha 2023) en omvormer van de zonnepanelen. Vanaf de overloop is de vliering bereikbaar. Toegang tot de zolderkamer die ideaal ingezet kan worden als derde slaapkamer, thuiskantoor, sport en/of hobbykamer. De kamer heeft twee dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Naar wens kan de kamer uitgebreid worden met één of twee dakkappelen, waardoor het een riante ruimte wordt! OMGEVING Rokkeveen staat bekend als rustig en kindvriendelijk en kenmerkt zich door straten met veel bomen en groene perkjes. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar, waaronder scholen, kinderopvang en winkelcentra, maar ook horeca, sportverenigingen en parken, zoals het Burgemeester Hoekstrapark, het Balijbos, zwembad De Veur en Dekker Zoetermeer. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 99m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - 8 zonnepanelen (geplaatst in 2023, eigendom) - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard toegepast voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Vragen over dit object of over onze dienstverlening? Neem dan gerust contact met ons op!