Donizettirode 382717 BW ZoetermeerRodenbuurt-West

Ruime en modern ingerichte 5 kamer drive-in woning in de groene wijk Buytenwegh, op loopafstand van het Buytenpark. De woning heeft een verrassende en veelzijdige indeling met een garage en tuinkamer op de begane grond, de woonkamer met keuken op de eerste etage en 3 grote slaapkamers met een moderne badkamer (2020) op de tweede etage. De zonnige tuin ligt op het zuidoosten en direct voor de deur zijn er 2 eigen (overdekte) parkeerplaatsen. De staat van onderhoud is goed: de dakbedekking is vernieuwd in 2022 en de kozijnen en gevelbekleding zijn vervangen door kunststof. INDELING Begane grond: Op de begane grond ligt de riante, inpandige garage met voldoende ruimte om de auto en/of (motor)fietsen binnen te kunnen parkeren. De tuinkamer aan de achterzijde is modern ingericht en heeft een grote glazen pui, met openslaande deuren naar de achtertuin. Direct voor de woning zijn er 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, overdekt onder het loopdek. Woonverdieping: De woning heeft ook een entree op de eerste verdieping. Via het loopdek is de voordeur bereikbaar, waarbij je direct binnenkomt in de hal van de woonverdieping. De hal heeft een toiletruimte (met hangend toilet) en deur naar de woonkamer. In de woonkamer ervaar je goed de ruimte en goede lichtinval van de woning. De woonkamer is afgewerkt met laminaat en een houten wandpaneel. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer en de buitentrap is het mogelijk om direct vanaf de woonverdieping in de achtertuin te komen. De tuin ligt gunstig op de zon (zuidoost) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en een vlonderterras. Slaapverdieping: Op de tweede etage ligt de slaapverdieping, met 3 ruime slaapkamers en een inbouwkast met de opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel. De moderne badkamer is vernieuwd in 2020 en heeft een inloopdouche, breed wastafelmeubel, een hangend toilet en mechanische ventilatie. KENMERKEN - Woonoppervlak 118m2 (gemeten volgens Branchebrede Meetinstructie) - Perceel 105m2 (eigen grond) - Zonnige tuin op het zuidoosten - Kozijnen en gevelbekleding zijn van kunststof - HR en HR+ glas aanwezig - Dakbedekking vernieuwd | 2022 - Moderne badkamer met inloopdouche | 2020 - CV-ketel Remeha Tzerra (eigendom) | 2016 - Ruime garage - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Op loopafstand van het Buytenpark BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Kadastrale kaart - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) - Datum oplevering (in overleg) ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.