Eerste Stationsstraat 1142712 HK ZoetermeerSchildersbuurt

Karakteristiek wonen in het Oude Dorp van Zoetermeer, met een verrassend diepe tuin en een eigen tuinhuis/gastenverblijf! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1924 combineert de charme van het oude Zoetermeer met een aantrekkelijke ligging en volop ruimte binnen én buiten. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met originele details, een aangebouwde serre, een moderne keuken en drie slaapkamers. Een bijzonder pluspunt is de circa 22 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, met verschillende terrassen en een tuinhuis dat uitstekend geschikt is als atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. En dat alles op korte afstand van de gezellige Dorpsstraat en NS-station Zoetermeer-Oost! HIGHLIGHTS: + Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1924 + Perceel van 306 m² eigen grond + Gelegen in het gewilde Oude Dorp van Zoetermeer + Lichte doorzonwoonkamer met twee originele schouwen en open haard + Aangebouwde serre en moderne keuken + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Circa 22 meter diepe achtertuin op het zuidoosten + Tuinhuis met vliering en eigen terras + Kunststof kozijnen (en 2 houten kozijnen) met HR++ glas, dak- en gevelisolatie INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft een fraaie houten vloer, originele paneeldeuren en twee authentieke schouwen, waarvan één met een open haard. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd, die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is en een fijne verbinding vormt met de tuin. De ruime, afzonderlijke keuken heeft een moderne inrichting met stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-stoomoven en Quooker. Daarnaast is er een praktische kelderkast voor extra voorraadruimte. Achter de keuken bevindt zich een hal met toiletruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben verschillende afmetingen en bieden ook mogelijkheden voor een werk- of studeerkamer. De nette badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin is zonder twijfel een van de bijzondere kenmerken van deze woning. Met een diepte van circa 22 meter en een ligging op het zuidoosten is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is groen aangelegd met volwassen beplanting, borders en verschillende terrassen. Achter in de tuin staat een aangebouwd tuinhuis met een eigen terras. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een atelier, hobbyruimte of gastenverblijf. Het tuinhuis beschikt bovendien over een vliering voor extra bergruimte. Tussen de woning en het tuinhuis bevindt zich een stenen berging. De tuin is ook bereikbaar via het zijpad langs de woning. Ook de diepe voortuin is fraai groen aangelegd en vormt samen met de karakteristieke gevel een aantrekkelijk geheel. DUURZAAMHEID EN COMFORT De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Vaillant cv-combiketel uit 2012 (eigendom). Het energielabel is D, afgegeven op 29 september 2026. OMGEVING De Eerste Stationsstraat ligt in het Oude Dorp van Zoetermeer, een geliefde woonomgeving met karakteristieke bebouwing en een eigen sfeer. De straat is onlangs opnieuw ingericht. De ligging is bijzonder praktisch: aan de ene kant vind je NS-station Zoetermeer-Oost en aan de andere kant de gezellige Dorpsstraat met haar winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Een aantrekkelijke locatie voor wie graag in het oude Zoetermeer woont, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. OVERIGE KENMERKEN - Woonoppervlak gemeten volgens de branchebrede meetinstructie - Oplevering in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen voorafgaand aan een bezichtiging toegang tot de digitale omgeving van Move.nl. Hier zijn de volgende bijlagen beschikbaar: - Kadastrale kaart - Energielabel - Vragenlijst deel B - Lijst van zaken - Bouwkundig rapport - Fase 0-funderingsonderzoek KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden onder andere de volgende afspraken vastgelegd: - Notariskeuze aan koper - Ouderdoms-/materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) - Datum van oplevering MEER WETEN? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Interesse in deze woning? Laat je dan begeleiden door een eigen NVM-aankoopmakelaar, die jouw belangen behartigt tijdens het aankoopproces. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kun je geen rechten ontlenen. De informatie geldt als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden Makelaardij van de NVM van toepassing.